Изменения в имущественном налоге: за что должны доплачивать жители Ижевска?

Какие именно изменения в законе об имущественном налоге произошли, и стоит ли жителям Ижевска ждать существенного повышения стоимости данного налога? До вступления в силу нового налога, проводилась инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, которая зависела от сроков эксплуатации, но совершенно не учитывала расположение. Теперь же кадастровая стоимость объекта, которая, прежде всего, учитывает именно месторасположение и качественные характеристики, будет иметь главное значение при назначении стоимости объекта. Износ же учитываться не будет.

Новый закон учитывает следующие ставки на «кадастровые» объекты: 0,1% для жилых домов, гаражей и хозяйственных построек; 0,5% для других зданий и сооружений; 2% для торговых и офисных площадей и другой дорогостоящей недвижимости, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн. рублей. Данные ставки устанавливаются муниципалитетами. Они могут понижать ставку до нуля или же повышать на 0,1-0,3%.

Льготы, действовавшие ранее, остаются. Кроме того они могут быть дополнены определенными региональными льготами. В частности, дома до 50 кв. метров в сельской местности и до 20 кв. метров в городах будут освобождены от уплаты налога. Более того, данная площадь вычитается из общей площади жилья. Так, если ваша квартира имеет 40 кв. метров, то платить налог нужно будет с 20 кв. метров, т.к. льготные 20 кв.м. вычитаются.

Установлены сроки уплаты данного налога в Ижевске. Так, период оплаты за 2015 год – с 1 января по 1 октября 2016 года. То есть первые платежные счета придут жителям Ижевска в начале 2016 года.

Собственники недвижимости могут сами рассчитать будущий налог. Для этого необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры. Это можно сделать, зайдя на сайт Росеестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», далее «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После этого следует рассчитать долю собственности, на которую будет выставлен налог. Следует вычесть из общей площади недвижимости необлагаемые 20 кв. метров. Узнайте, какая налоговая ставка определена в вашем муниципалитете. Эта информация доступна на сайте Федеральной налоговой службы. Здесь же вы найдете полную информацию о льготах.

Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то каждый участник долевого владения будет оплачивать равную долю налога.