Спрос на зимнюю аренду коттеджей на территории близ Москвы | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Спрос на зимнюю аренду коттеджей на территории близ Москвы

Спрос на зимнюю аренду коттеджей на территории близ Москвы

Первым заместителем директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марией Жуковой было рассказано корреспонденту RWAY о наиболее ярких трендах загородного рынка недвижимости в 2013 году.

На вопрос о главных трендах загородного рынка минувшего года Жукова ответила, что ими следует признать снижение спроса и предложения на рынке загородной недвижимости, по сравнению с тем же периодом 2012 года. Более всего это заметно в отношении летнего сезона 2013 года. Она сделала предположение, что зимний сезон также будет не очень активным.

На вопрос о ценах, которых достигает здесь аренда коттеджа в Подмосковье, Мария ответила, что зимой таковая выше (особенно в новогодние праздники) примерная стоимость жилья в этот период составляет 50 тысяч за 2 или 3 дня. Высокие цены объясняются рисками, которые страшат арендаторов (порой, уже заказавший коттедж может не приехать в силу различных причин, а деньги таким образом "теряются").

Следует различать аренду коттеджа на новогодние праздники и аренду дома на зимние месяцы. Это - два разных рынка и их не стоит смешивать. Неважно при этом, попадет в искомые два месяца Новый год или нет.

Снять жилье на 1-2 зимних месяца будет стоить примерно столько же, сколько и в другие месяцы года. Однако стоит помнить, что такой вид аренды не относится к аренде на долгий срок, которая начинается при сроках от полугода. Стоимость краткосрочной аренды обычно является более высокой, чем стоимость найма жилья на долгий срок. Иными словами - чем раньше вы взяли жилье в аренду и на чем больший срок - тем дешевле оно вам обойдется.

В среднем стоимость аренды коттеджа начинается от 50 тыс. и может достигать 120 тыс. руб./месяц. Если же говорить о ценах на аренду коттеджей класса "премиум", то приобрести их во временное пользование можно за суммы до 400 тыс. руб./месяц. Существует жилье, которое предлагают и за 20-25 тыс. руб. в месяц, но это чаще всего летние домики из серии "отдых в деревне" удобства в них во дворе и отопление не предусмотрено. Сдавать их в аренду зимой можно разве что компании "моржей".

Ниже в таблице приведены цены, указанные за месяц аренды, которые почти всегда подразумеваю стоимость месяца при аренде на длительный период. В тоже время все наиболее индивидуальные запросы, следует обсуждать с собственником в особом порядке.

Самым большим спросом каждый год пользуются коттеджи с большим количеством спальных мест, в которых внутри дома есть отопление и удобства, домики, которые располагаются не далее 50 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью и большим количеством мест для парковки автомобилей. Чаще всего арендаторы стараются найти жилье как можно более выгодное по цене – они не гнушаются отдать за праздники от 20 до 100 тыс. рублей за 2-3 дня аренды. Объекты, которые обладают всеми указанными характеристиками и предлагающиеся по достаточно низкой цене, наиболее быстро находят своих арендаторов. Чаще всего такими арендаторами становятся компании молодых людей в количестве от 10 до 15 человек.

Дома на 1-2 зимних месяца берут в аренду не часто, чаще всего арендаторов интересует жилье на несколько дней. Да и не все собственники стремятся сдавать жилье на месяцы. Обычно, коттеджи на Новый год сдают только на несколько дней (за них можно заработать примерно те же самые деньги, что получишь за месячную аренду в другое время).