Дополнительные расходы по ипотеке: чего ожидать и к чему быть готовым | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Дополнительные расходы по ипотеке: чего ожидать и к чему быть готовым

Дополнительные расходы по ипотеке: чего ожидать и к чему быть готовым

Если вы уже твердо решили брать ипотеку, то ознакомьтесь со списком дополнительных трат, избежать которых скорей всего не получится. К таким услугам относятся затраты на нотариальное оформление документов, оценка недвижимости, страховка, услуги риелтора и ипотечного брокера. Рассмотрим подробнее некоторые категории.

Итак, риелтор и ипотечный брокер – можно ли обойтись без их услуг при оформлении ипотеки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Т.к. искать квартиру с профессионалом несомненно удобно, вы экономите время и получаете результат. С другой стороны стоят такие услуги не дешево – от 1 до 5% от стоимости квартиры. Поэтому оценивайте свой бюджет и думайте, что в данном случае дороже – время или деньги.

В любом случае, при оформлении ипотеки вам придется заплатить за ряд обязательных перед получением кредита услуг:
- неизбежно придется заплатить за проведение независимой оценки покупаемой квартиры,
- оплатить страхование от рисков, связанных с залоговым имуществом (потеря или повреждение): банк должен быть уверен, что если в залоговой квартире, к примеру, произойдет пожар, банк получит страховую выплату.

Некоторые банки потребуют от заемщика такие документы:
- единовременная комиссия за рассмотрение заявки,
- единовременная комиссия за выдачу ипотеки,
- единовременная комиссия за безналичное открытие счета,
- единовременная комиссия за снятие или перечисление денег,
- единовременная комиссия за аренду банковской ячейки,
- единовременная комиссия за выдачу расчетной карты и комиссия за ее обслуживание,
- плата за страхование ответственности заемщика за ненадлежащее выполнение обязанностей по кредиту.

К вышеперечисленным расходам прибавятся расходы, которые потребует от заемщика государство:
- госпошлина за регистрацию прав собственности на покупаемую квартиру,
- комиссия за оформление сопутствующих документов и их нотариальное заверение, в частности, оформление государственной регистрации, согласие супруга на оформление сделки купли-продажи на одного из них, доверенность на получение ипотеки, непосредственно заключение сделки купли-продажи.

Кроме всего прочего, заемщик может дополнительно выложить некоторую сумму, чтобы упростить процесс получения ипотеки и сократить время. К такому виду затрат относятся вознаграждение риелтору, оплата услуг по подготовке пакета документов по ипотеке, а также вознаграждение за содействие в оформлении государственной регистрации права собственности на покупаемую квартиру.