Налог на имущество с января 2015 вырастет на 10%

С января 2015 года жителям Удмуртии придется столкнуться с проблемой повышения налога на имущество физических лиц. Планируемое повышение составит 10%. Подобная мера предусматривает внесение поправки в Налоговый кодекс республики, согласно которому будет изменена сама система оценки недвижимости и ставка по обязательным налогам на данный вид собственности.

На текущий момент налог на жилье физических лиц рассчитывается с позиции инвентаризационной ценности недвижимости. Специалисты отмечают, что данный подход позволяет получить стоимость жилья в 10 раз ниже рыночной. При обновленной же системе оценки жилья с применением полагающегося регионального коэффициента налог на недвижимость существенно возрастет.

По мнению Владимира Мараканова, начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Удмуртии, подобная кадастровая система оценки более сопоставима с рыночными ценами на недвижимость. В то время, как инвентаризационная система не настолько объективно измеряет стоимость жилья. Кроме того, налог рассчитывался с точки зрения меньшей стоимости. Кадастровая система оценки будет иметь влияние и на увеличение налога на жилье. При оценке берутся во внимание различные вспомогательные факторы: отдаленность района, его благоустройство, наличие социальных объектов и развитость инфраструктуры. Исходя из этого, стоимость жилья все равно получается ниже рыночной в 1,5-2 раза.

Два года назад, в 2012 году, в Ижевске и в целом по Удмуртии была произведена оценка всего жилого фонда. То есть на сегодняшний день стоимость недвижимости в республике четко определена. Как и высчитана теперь ставка налогообложения. Так, в частности, в столице республики ставка на квартиры, жилые дома, комнаты, апартаменты, дачные и гаражные помещения, а кроме того, на доли в праве общей собственности на недвижимость, будет иметь следующие показатели:

До 300 тыс. руб. – 0,1%;
От 300 до 500 тыс. руб. – 0,15%;
От 500 тыс. руб. до 2 млн. руб. – 0,31%;
Свыше 2 млн. руб. – 0,5%.

Средняя стоимость кв. метра жилья в Удмуртии согласно кадастровой оценке на сегодня равняется 40 873 рублям. Оценка 3-х комнатной квартиры площадью в 60 кв. м. составит 2 452 тыс. руб., а налог на нее – около 12,5 тыс. руб.