Снижения ставок по ипотеке не будет

На конференции РБК эксперты по ипотечному кредитованию сообщили, что за первое полугодие 2014г. число ипотечных сделок выросло на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сейчас в РФ ипотечные кредиты в среднем выдают под 12,3% годовых, средняя годовая ставка в Москве немного меньше, и составляет 12,2%. Эти цифры привел на конференции РБК директор ипотечного отделения ГК МИЦ К. Шибецкий.

И эксперты недвижимости, и представители банков полагают, что ипотека дешеветь не будет. А, наоборот, будет дорожать. И. Дзюба, руководитель д-та ипотечного кредитования Локо-Банка, считает, что сохранить темп прироста ипотечных кредитов можно будет только в том случае, если ставка по кредитам вырастет не больше, чем на 1%.

Люди нуждаются в ипотечных кредитах, но, ввиду высоких цен на недвижимость, большая процентная ставка сделает оплату кредита для семьи со средним заработком просто невозможной.

Но сейчас трудно делать прогнозы по поводу роста ставок по ипотеке. Это будет зависеть от решений Центробанка, на которые влияет политическая ситуация в стране.

Цены же на жилье если и вырастут, то незначительно. Скорее всего, останутся на том же уровне, что и сейчас. Основные изменения в ценовой политике будут наблюдаться уже в следующем году.

Что касается продаж недвижимости, то на данный момент их число выросло на 20-30%. Этот рост будет наблюдаться еще несколько месяцев. А в начале следующего года продажи уменьшатся на те же 20-30%, т.к. в начале года всегда наблюдается сезонный спад активности на рынке недвижимости. Это связано с большим количеством праздников и выходных, выпадающих на начало года и с желанием людей отдохнуть и абстрагироваться от забот. Поэтому в начале года всегда можно выгодно купить недвижимость у людей, которые спешат с продажей и не могут ее осуществить из-за «застоя» на рынке недвижимости.