Что стоит знать перед покупкой недвижимости у застройщика?

Покупка недвижимости – это очень серьезное решение, связанное с большими инвестициями, поэтому так важно, чтобы новая квартира мечты полностью соответствовала нашим нуждам и требованиям. Такую возможность создает покупка квартиры или дома от застройщика с отделкой «под ключ», расположенной в привлекательном месте, например в коттеджном поселке Вдохновение ПУШКИНА в Московской области официальный сайт vpushkino.com. Однако прежде чем мы это сделаем, стоит обратить внимание на несколько важных факторов, определяющих успешность всей сделки.

Выберите разработчика

Покупка новой квартиры часто является одним из самых серьезных решений в жизни, поэтому следует тщательно проанализировать его и позаботиться обо всех связанных с ним деталях. В начале следует ознакомиться с информацией о процессе покупки дома или земли —  содержащее информацию о формальных аспектах всего процесса. Первый фактор, который следует учитывать, — это выбор надежного разработчика. Мы должны проверить, является ли та или иная компания надежной и добросовестной и имеет ли она все необходимые документы, включая разрешение на строительство и право распоряжения землей. Давайте поинтересуемся, какой у него опыт - обратим внимание на инвестиции, сделанные компанией и их качество. Возможно, компания даже получила награды или отличия. Также может быть полезно узнать как можно больше мнений о данном разработчике. Стоит подчеркнуть, что в настоящее время действует закон в пользу покупателей , в котором говорится, что компания, реализующая новые квартиры, не может самостоятельно распоряжаться деньгами покупателей. Уплаченными суммами управляет банк, который может перевести их на счет застройщика только после того, как инвестиции будут завершены и право собственности перейдет к покупателям данной недвижимости.

Обратите внимание на содержание договора

Перед подписанием договора мы должны очень внимательно и подробно прочитать и проанализировать каждый пункт. Это касается не только договора купли-продажи, но и договора на разработку и бронирование. Важно, чтобы он содержал как можно больше деталей, информирующих как об имуществе, так и о сделке, а также информацию о возможной жалобе. Давайте обращать внимание на любые неоднозначные записи . Если у нас есть какие-либо сомнения, мы должны попросить разъяснения вопросов. Для обеспечения еще большей безопасности мы можем проконсультироваться по содержанию договора с юристом.

Проверьте информацию

Прежде чем мы решим выбрать и купить недвижимость у застройщика , мы должны ознакомиться с ее правовым статусом, заглянув в земельный и ипотечный реестр. Благодаря этому мы не только удостоверимся, кто является законным владельцем участка, но и проверим, не обременен ли он ипотекой. Другим фактором, который должен нас заинтересовать, являются планы развития земли вокруг собственности. В соответствии с законом застройщик обязан информировать нас о планируемых инвестициях в непосредственной близости от участка, таких как строительство дорог, очистных сооружений или железнодорожных путей. Благодаря этому мы избежим близости объектов, снижающих наш комфорт проживания.