Первичный или вторичный рынок - где искать предложения о продаже дома?

Поиск дома своей мечты - это обычно очень долгий процесс. Хотя в Интернете можно найти массу предложений о продаже недвижимости, не все из них заслуживают вашего внимания. Иногда может показаться, что выполнение всех требований «четырех углов» граничит с чудом. Большая дилемма также заключается в том, следует ли проводить поиск на вторичном рынке или на первичном рынке.

Специфика вторичного рынка

Предложения по продаже вторичного жилья могут быть очень разнообразными. Это касается их цены, месторасположения, а также состояния и уровня отделки объекта недвижимости.

Многих людей привлекает вторичный рынок из-за его цены. Однако стоит обратить внимание на то, не скрывает ли привлекательная цена недостатки самого здания или его неурегулированный правовой статус . Самостоятельно оценить, в хорошем ли состоянии имущество, установленные в нем сооружения, его стены и фундамент, очень сложно. Однако для проверки земельного и ипотечного реестра вам может потребоваться помощь юриста.

Также следует знать, что для того, чтобы обустроить такой дом по своему вкусу, необходимы финансовые вложения. Сколы плитки, штукатурки, укладка новых полов и покраска - довольно дорогие услуги, которые обычно привлекает профессиональная компания.

На первый взгляд, покупка квартиру в Казани на вторичном рынке может быть очень хорошей идеей. Однако для того, чтобы это было действительно прибыльное вложение, такая недвижимость должна быть почти в идеальном состоянии, быть относительно дешевой и иметь регулируемый правовой статус. Вам не нужно беспокоиться об этих вопросах при покупке нового дома на первичном рынке. Кроме того, покупка недвижимости у застройщика не требует уплаты высокого налога на гражданско-правовые сделки.

Почему стоит искать дома на первичном рынке?

Дома первичного рынка - новостройки. Это означает, что их крыши, фундамент, потолки и стены находятся в идеальном состоянии, а их установка работает безупречно. Таким образом, инвестор не несет дополнительных затрат, связанных с ремонтом.

Кроме того, такие объекты можно свободно расположить без необходимости разбирать элементы прежнего декора и проводить капитальный ремонт. Однако их правовой статус безупречен - они не обременены никаким бременем. Дома первичного рынка также строятся в удобных местах. Они комфортабельно спроектированы, просторны и хорошо адаптированы для семьи из нескольких человек. Отдел продаж того или иного застройщика всегда рад помочь с формальностями, связанными с покупкой новой недвижимости.