Вход на сайт
Голосование
|
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?На квартиру с вторичного рынка решаются многие, хотя бы потому, что выбор таких помещений гораздо больше, чем на первичном рынке. Тем не менее, покупка квартиры с вторичного рынка более рискованна – узнайте, какие ловушки ждут покупателей подержанной недвижимости и как избежать неприятностей с такими инвестициями. Принято считать, что на вторичном рынке продаются исключительно старые жилые помещения, чаще всего из большой плиты. Между тем, предложение такой недвижимости гораздо богаче-мы найдем в нем также квартиры в многоквартирных домах, совершенно новых многоквартирных домах и даже в современных многоквартирных домах. Большой выбор жилья с точки зрения местоположения, стандарта и размера является самым большим преимуществом вторичного рынка. Что-то для себя найдет на нем каждый в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Квартира на вторичном рынке-где искать предложения?Если вы заинтересованы в покупке квартиры на вторичном рынке, поиск недвижимости, которая соответствует вашим ожиданиям, не будет проблемой. Есть как минимум несколько мест, где вы можете ознакомиться с предложениями по продаже подержанных помещений, и это в первую очередь:
При просмотре предложений обращайте внимание на то, выставлены ли они собственниками или агентствами недвижимости. Покупка квартиры через посредника может повлечь за собой дополнительные расходы. Покупка квартиры с вторичного рынка-для кого это будет хорошим решением?На покупку квартиры с вторичного рынка стоит решиться во многих ситуациях. Это будет хорошим решением, например, если:
Покупка квартиры с вторичного рынка-как выглядит процесс покупки?Покупка квартиры с вторичного рынка шаг за шагом не особо отличается от процедуры покупки недвижимости у застройщика. Различия касаются вида подписываемого договора и формальности после покупки квартиры-на вторичном рынке покупатель должен, например, платить налог на гражданско-правовые действия, а на первичном-НДС. Документы, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынкеЧто касается формальностей, то покупка квартиры с вторичного рынка требует чаще всего лишь подписания двух договоров: предпродажной и соответствующей передачи имущества. Только этот второй договор должен иметь форму нотариального акта. В предварительном договоре стороны обязуются заключить соответствующий договор передачи имущества в установленный срок и на установленных условиях. Интересы сторон обеспечивается здесь чаще всего задатком, который вносит продавцу покупатель. Вы должны помнить, что в случае выхода из сделки продавец может сохранить его в полном объеме, а если он откажется от продажи, Вы имеете право требовать его возврата в двойном размере. Договор о передаче имущества подписывается у нотариуса, который, как правило, следит за тем, чтобы в нем не было запрещенных положений. Однако стоит обратить внимание на вопрос о гарантиях. К сожалению, гарантия на квартиру с вторичного рынка не имеет права в таком объеме, как при покупке помещения у застройщика. Это означает, что вы не сможете претендовать на свои права, если после покупки квартиры вы обнаружите какие-либо ее недостатки (если они не были скрыты продавцом). Поэтому содержание договора стоит проверить на alvaprivacy.ua и не соглашаться на записи, ограничивающие ответственность продавца за дефекты квартиры. Квартира с вторичного рынка в кредит-что стоит знать?При подаче заявки на ипотеку на квартиру с вторичного рынка требуется мало документов:
Только после заключения кредитного договора вы сможет подписать договор о передаче права собственности на квартиру. Ее необходимо доставить в банк-на этом основании банк в течение нескольких дней переведет деньги на счет продавца. Поскольку существует риск того, что банк откажется от финансирования, имеет смысл начать подавать заявки гораздо раньше. Также целесообразно в предварительном договоре включить запись, предусматривающую возможность вывода из сделки без финансовых последствий в ситуации невыполнения кредита. Покупка квартиры с вторичного рынка за наличные-как она выглядит?Многие люди предпочитают покупать квартиру за наличные на вторичном рынке. Как тогда выглядит расчет с продавцом? Наиболее часто используются три варианта на выбор. Первая-это внесение на депозит нотариуса вычитаемой суммы наличными, например, за день до подписания нотариального акта. Такой депозит, к сожалению, оплачивается. Другим решением является осуществление перевода на счет продавца при посещении нотариальной конторы. Третий вариант-указать в нотариальном договоре срок, в течение которого должен быть произведен перевод на указанный счет продавца. Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?Желая безопасно купить квартиру с вторичного рынка, стоит тщательно проверить недвижимость перед заключением договора. Вот что нужно искать:
С какими ловушками вы можете столкнуться при покупке квартиры на вторичном рынке?Самые важные подводные камни при покупке квартиры на вторичном рынке мы уже перечислили. Пришло время подвести итоги и обратить внимание на другие опасности:
Рекомендуем прочитать
|
|
Не все хотят покупать
Не все хотят покупать вторичку, потому что не все хотят жить в квартире после кого-то, да и цены на такое жилье часто бывают высокими, а ремонт там обходится дороже, чем в новостройке. Мы поэтому решили купить квартиру во Владимире от застройщика https://vladimir.sk-continent.ru/doma2/gotovoe . Очень довольны тем, какие тут цены и насколько тут все качественно сделано.