Выгодные инвестиции в испанскую недвижимость

На сегодняшний день Испания привлекает внимание россиян всё больше и больше. Если раньше этой стране отдавали предпочтение при выборе место отдыха, то сегодня объектом повышенного внимания становится испанская недвижимость. Целью приобретения такого объекта можно считать выгодное инвестирование своих средств.

Расположенные в провинциях Коста дель Соль, Коста Бланка и Коста Брава объекты зачастую имеют предназначение «сезонной» недвижимости. Такое жильё представляет собой небольшие квартиры, цена на которые варьируется от 180 000 до 520 000 евро. Загородные испанские виллы с несколькими гаражами и бассейном рассчитаны на длительное проживание. В отличие от «сезонных» квартир в домах, расположенных на пляжах, эти объекты недвижимости имеют высокую цену.

Как правило, перед покупкой объекта в Испании следует ознакомиться со всеми возможными вариантами. После сделанного выбора недвижимости покупателю необходимо подписать предварительно составленный акт купли-продажи и внести залог. После этого объект резервируют на имя будущего собственника и снимают с продажи. Далее полиция предоставляет идентификационный номер иностранца (или NIE). После присвоения такого номера иностранец имеет право открыть в испанском банке счёт. Затем у нотариуса подписывается официальный договор о купле-продаже под названием Escritura Publica. После оплаты стоимости жилья, суммы НДС в размере 7%, гербового сбора в 1% и, возможно, 7%—ного налога на право передачи собственности для рынка вторичной недвижимости покупатель с этого момента считается полноправным хозяином жилплощади в Испании и должен зарегистрировать объект в Регистре собственности. По истечении 3–4 месяцев иностранцу предоставляют мультивизу.

Инвестиции испанское жильё сегодня выгодны. Это объясняется тем, что кризис во всём мире привёл к замедлению роста цен на недвижимость в Испании. Однако, специалисты обещают стабилизацию и повышение цен в скором времени. высокоразвитая инфраструктура, чудесный климат, чистая экология делают объекты недвижимости этой страны ещё привлекательнее для инвесторов.