Стоимость недвижимости – виды | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Стоимость недвижимости – виды

Любая недвижимость имеет свою стоимость, особенно если вы хотите купить новостройку в Минске . Рыночная стоимость выделяется исходя из некоторых факторов – экономические (платёжеспособный спрос), психологические (проведение сравнительных характеристик), транспортные и так далее. Кроме рыночной стоимости, недвижимость имеет ещё несколько видов стоимости, которые здесь различаются между собой наличием некоторых обстоятельств, возникших при оценке. Так, ликвидационная стоимость является наиболее низкой, нежели рыночная, поскольку она определяется ценой за которую недвижимость может быть продана в течение определённого срока. Этот срок всегда ограничен. Восстановительная стоимость представляет собой выплату, которая осуществляется согласно договору страхования, когда в случае каких-либо обстоятельств владельцу производится выплата. Как правило, сумма такой выплаты равна стоимости новой недвижимости без учёта износа. Стоимость замещения представляет собой стоимость нового объекта с учётом износа. При такой стоимости к рыночной прибавляется стоимость самого земельного участка.

В настоящее время существует такое понятие, как девелопмент недвижимости, которы представлен двумя основными видами работ – проведение строительных работ по развитию разнообразия недвижимого имущества, а также проведение ремонтных работ уже существующих зданий.

Недвижимость, как и любой другой объект купли-продажи, подвергается налогообложению. Такой налог уплачивает продавец недвижимости. При продаже недвижимости, не зависимо от того, какой срок она находилась в распоряжении, а также не зависимо от цены, в налоговый орган подаётся декларация о доходах, которые получены от владения недвижимостью. Исходя из суммы дохода, уплачивается налог при осуществлении каждой сделки.