Советы будущим съемщикам жилья

Человек, желающий снять квартиру или помещение в аренду под столовую , неминуемо здесь сталкивается с выбором: заняться поиском желаемого помещения самостоятельно или поручить это агентству недвижимости.

Каким бы ни был выбранный вами способ, для того, чтобы без негативных последствий достичь желаемого, необходимо придерживаться следующих советов:
Личное знакомство с хозяевами нужной квартиры. Это необходимо для улучшения условий аренды.

Проверьте, является ли человек, желающий сдать вам квартиру, собственником жилья или имеющим право распоряжаться имуществом. Это легко сделать, попросив у арендодателя документы, подтверждающие эти права.

Не бойтесь предъявить свои документы по первому требованию предполагаемого арендодателя. Ваш отказ испугает собственника квартиры, он может принять вас за афериста и отказать в аренде.

Обязательно заключите договор найма. В случае возникновения спорного вопроса, договор может существенно облегчить сложившуюся ситуацию.

Необходимо выяснить, есть ли еще собственники у этой квартиры, и согласны ли они на аренду. Договор найма должны подписать все собственники, а также люди, имеющие постоянную прописку в этой квартире.

В договоре обязательно должен быть указан срок найма и условия, при которых можно расторгнуть договор досрочно. Необходимо также уточнить ответственность, которую понесут участники договора в случае невыполнения каких-либо обязательств.

Условия оплаты необходимо уточнить сразу. Каждое внесение денежных средств должно фиксироваться в договоре под подпись человека, взимающего с вас арендную плату.

В договоре уточните, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Стоит оговорить или упомянуть в договоре время, когда арендодатель будет приходить с целью осмотра квартиры. Обоим сторонам будет удобно, если визиты с проверкой будут проходить одновременно с моментом оплаты аренды.

Любое изменение условий должно быть оформлено в дополнительном соглашении.

Пере тем, как вам пришло время переезжать в арендованное жилье не поленитесь составить вместе с арендодателем опись находящегося в квартире имущества.

По истечению срока договора найма жилья внесите в договор запись о том, что все оплачено и претензий друг к другу стороны не имеют.