Рыночная стоимость недвижимости | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Рыночная стоимость недвижимости

Нередко для оценки стоимости недвижимости используется её рыночная стоимость, будь то однокомнатная квартира в Хабаровске. Она представляет собой стоимость, за которую её можно приобрести на рынке предложения недвижимости. На рыночную стоимость оказывает влияние несколько факторов. Конечно же, в первую очередь необходимо отметить экономический фактор, который представляет собой спрос на недвижимость и платёжеспособность определённой категории населения. От доходов населения напрямую зависит развитие банковского кредитования, поскольку чем больший доход получает человек, тем большую сумму ипотеки он может получить от банка. Размер ипотеки напрямую влияет на спрос на недвижимость. Предложение с каждым годом становится всё более и более ограниченным, поскольку со временем становится сложнее и сложнее найти хорошее и достойное место под застройку. Также основной проблемой является тот факт, что потребность в жилье растёт только в крупных городах с хорошо развитым транспортным узлом, в периферии такая потребность ниже, поскольку там для граждан наблюдается меньше рабочих мест. Также в большинстве стран СНГ нет чётких правил по аренде недвижимости, и это вынуждает граждан из арендаторов переходить в собственники любыми путями, однако немалые цены на недвижимость не позволяют сделать это настолько быстро, насколько хотелось бы. На покупку недвижимости оказывает влияние психологический фактор, поскольку делая свой выбор, покупатели ориентируются на цену и на некоторые другие факторы, также они выделяют для себя наиболее важный критерий и сопоставляют его значимость с качеством. Таким образом, выбирается оптимальный вариант недвижимости, которую можно приобретать, а также рассчитывается относительная её стоимость. Для того чтобы оценить эту недвижимость, нередко производится сравнительный анализ с подобными объектами.