Риск в сделках купли – продажи строящегося жилья | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Риск в сделках купли – продажи строящегося жилья

Большой популярностью на сегодняшний день пользуется покупка квартир в строящихся домах. В основном это связано с меньшей стоимостью. Однако такой договор имеет ряд неоспоримых недостатков. Основной из них, заключается в том, что сделка не может быть заключена между застройщиком и покупателем напрямую. Так как застройщик не имеет права принимать денежные средства (инвестиции) до определенного этапа строительства. Такое обязательное требование направлено на обеспечение большей безопасности покупателя, снижение вероятных рисков. Но поскольку не каждая компания может работать исключительно на собственные средства, существует такое понятие как «долевое участие в строительстве». Это позволяет обойти закон и подключить покупателя вкладывать деньги на начальном этапе, зачастую, когда его квартира существует еще только на чертеже. Все это дает возможность не порядочным застройщикам выполнять свою работу не качественно, пропускать сроки, уменьшать квадратуру или планировку. Небольшие строительные компании привлекают третьих лиц, за счет чего в сделке часто не обозначены суммы вложенные покупателем строительство. Обезопасить себя в данном случае все таки можно. Главное внимательно рассмотреть предложения таких компаний, обязательно посмотреть на предыдущие их объекты, почитать отзывы, сравнить качество. Не желательно работать с мелкими строительными компаниями, не смотря на их, казалось бы сравнительно выгодные условия. Зачастую, не крупные фирмы – это однодневки. И пропадают из вида уже после получения первоначального взноса. Так же молодым компаниям сложнее придерживаться оговоренных условий, в результате нехватки опыта. Особое внимание, следует обратить какие банки и фирмы сотрудничают с застройщиком. Чем серьезнее эти организации, тем больше гарантий в конечном результате. Не лишним будет обратиться к нотариусу при составлении сделки. Можно проконсультироваться у специалиста по не понятным или интересующим Вас вопросам, еще до заключения договора купли – продажи.

Если Вас интересует программа для аптек , заходите на сайт rsoftwer.ru. Мы производим не только установку и настройку наших программ, но и обучение и консультирование пользователей. Программа для аптек удобна и проста в применении, в случае же возникновения неясностей, Вы всегда можете обратиться за помощью в нашу службу поддержки.