Приобретение недвижимости в Испании после заключения предконтракта

Казалось бы, заключен предконтракт, теперь дело за малым - вносить платежи и пользоваться собственностью. Но и здесь имеются определенные нюансы, которые стоит соблюдать. Остаток суммы после внесения депозитного платежа (30% стоимости) следует выплатить при подписании купчей.

Казалось бы, заключен предконтракт, теперь дело за малым - вносить платежи и пользоваться собственностью. Но и здесь имеются определенные нюансы, которые стоит соблюдать. Остаток суммы после внесения депозитного платежа (30% стоимости) следует выплатить при подписании купчей. Это происходит в нотариате. Оплату можно произвести при помощи банковского перевода. Также есть возможность выписать чек и подтвердить его достоверность документально. Кстати, следует учитывать, что покупая недвижимость из вторичного жилого фонда, продавцом выступает ее владелец. А в том случае, если покупается новая недвижимость, продает ее компания-застройщик (то есть документы подписывает представитель компании, но везде значатся данные не лично представителя, а компании).

Ключи вам должна передать в ходе подписания договора у нотариуса. После того, как сделка совершена, именно нотариус должен передать все данные по факсу в Реестр собственности. Купчая выдается через пару-тройку дней после того, как подписан договор. Оплатить гербовый сбор и предоставить бумаги в Реестр можно в течении тридцати календарных дней.

На стадии приобретения стоит задуматься о том, кого включать в купчую. Россияне обычно хотят оформить купчую на кого-то одного члена семьи, но это не совсем верно - в дальнейшем могут возникнуть сложности с получением визы у всех остальных членов семьи, потому как мультивиза в шенгенскую зону на основании владения собственностью выдается только тем лицам, которые внесены в купчую. В том случае, если стоимость недвижимости составляет более полумиллиона евро, то можно пользоваться упрощенным порядком - владелец получает GVE, а его супруга и дети имеют право проживания в Испании в течении года.
Мы привыкли делать приятное людям. Одна из наших постоянных привычек - это доставка горячих обедов . Наши блюда всегда здесь вкусные, и готовятся с любовью.