Покупка недвижимости в Италии

Для людей, желающих сменить смену места проживания с возможностью выезда за пределы Российской Федерации, подойдет вариант покупки недвижимости в Испании или Италии. Относительно невысокая стоимость проживания в этой стране, по сравнению с другими европейскими странами, лояльное отношение правительства к людям различных государств, а также невысокая стоимость приобретения недвижимости в этой замечательной стране обеспечат достойную и комфортную жизнь.

Для иностранных граждан отсутствуют какие-либо ограничения и запреты на приобретение недвижимости в Италии. Если у покупателя имеется достаточный капитал и Шенгенская виза, то при первом же посещении страны с целью покупки жилья не возникнет никаких проблем, и можно смело рассчитывать на его удачное приобретение.

С момента выбора объекта недвижимости до момента передачи этого объекта в собственное пользование проходит, в среднем, два месяца. Первым шагом при покупке является заключение договора с агентством недвижимости, которое будет сопровождать всю процедуру сделки до момента получения ключей. Стоимость услуг таких агентств варьируется от 3 до 10 % от стоимости жилья. Первым делом, необходимо обратить внимание на наличие у этого агентства права на ведение бизнеса и по возможности на наличие положительных отзывов. Как и во всех странах мира, встречаются и недобросовестные исполнители, которые после получения оплаты за свои услуги могут прекратить оказывать помощь.

После того, как агентство недвижимости заключило с покупателем договор, наступает время встречи и составление договора купли-продажи с продавцом недвижимости. Предварительно при заключении такого договора, покупатель уплачивает продавцу 10 – 20% от стоимости жилья, после чего продавец не вправе объявлять эту недвижимость в продажу. Также, после получения залога продавец не имеет права расторгать договор. Расторжение может происходить только при двустороннем согласии сторон и с выплатой покупателю всей суммы предоплаты.

После заключения предварительного договора наступает самая продолжительная часть сделки – оформление документов на право собственности покупателю. Эта стадия проводится у государственных нотариусов, которые в течении 30 дней заверяют документы и передают их сторонам. В этот момент и происходит передача ключей от продавца к покупателю.