Покупка недвижимости – на что следует обратить внимание

Приобретение недвижимости процесс очень длительный и обычно затрагивает не одного участника. Так же в нем фигурируют довольно большие суммы денег и непосредственно жилье или другое строительное сооружение. Рынок недвижимости приманивает к себе не только потенциальных покупателей и продавцов, но и мошенников, которые в любой момент готовы воспользоваться ситуацией и отнять у гражданина лакомый кусок. Но это еще не все, даже если вы производите сделку абсолютно безопасно через надежного продавца, существуют и другие подводные камни на которые следует обращать внимание. В ином случае последствия могут быть печальны. Рассмотрим наиболее важные моменты при покупке недвижимости.

Дети, не достигшие совершеннолетия

Дети, как и взрослые, имеют право собственности на недвижимость (квартира, загородный дом) или право на проживание в жилье. При продаже квартиры продавец должен получить разрешение на проведение этой операции у органов опеки. Обычно они выдают такое разрешение только в случае выполнения определенных условий продавцом, таких как покупка другой квартиры с таким же количеством квадратных метров. При нарушении этих условий договор о продаже квартиры может расторгнуть суд, отдав ее в пользу несовершеннолетнего ребенка. Кроме этого оформление сделки должны одобрить оба родителя, если конечно один из них не лишен родительских прав.

Бывшие супруги

На жилье, приобретенное в браке, претендуют оба супруга. Поэтому перед покупкой квартиры необходимо обязательно проверить все документы, чтобы убедиться, что никто на него больше не претендует. Можно сравнить даты о покупке квартиры и штампы в паспорте продавца.

Выписка всех проживающих.

Перед покупкой обязательно необходимо требовать у покупателя выписку всех проживающих, даже если человек находится далеко. Иначе прописанный гражданин через суд может аннулировать сделку, так как не учли его права.

Если вас интересует продажа новостроек по доступным ценам , заходите на сайт ссс62.рф . Мы предлагаем лучшие квартиры для вас по доступным ценам.