Покупка и оформление квартиры в новостройке | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Покупка и оформление квартиры в новостройке

Покупка квартиры – это очень серьезный шаг, который должен обеспечить прекрасное и беззаботное будущее, возможно не одному поколению. Но такая покупка достаточно рискованная, потому что она связана с крупным вложением средств и делается она один раз на много десятилетий. Поэтому надо хорошо подумать и тщательно все изучить, чтобы приобрести жилье в доме, который соответствует всем требованиям безопасности, о которых рассказывают курсы повышения квалификации строителей.

Для того чтобы минимизировать риски, следует особое внимание уделить нескольким моментам. Остановимся на них более подробно.

Проверка застройщика

Первым шагом является проверка застройщика, его репутации и платежеспособности. Нужно собрать информацию обо всех зданиях, которые были построены строительной компанией на протяжении как минимум последних трех лет. Такую информацию можно найти в интернете, на сайте компании в разделе «Проектная декларация». После этого вам нужно будет собрать подробную информацию о качестве домов, а возможно даже побеседовать с дольщиками и узнать, остались ли они довольны сотрудничеством с застройщиком, и не возникло ли у них каких-нибудь проблем.

Аккредитация банка

Идеальным вариантом будет, если компания аккредитована в одном из надежных и серьезных банков. Банки тщательно проверяют благонадежность фирм и их рекомендации можно доверять. В этом документе обычно указывают полную и достоверную информацию о застройщике, такую как:

  • его название, адрес и ФИО руководителей;
  • наличие разрешительной документации и лицензий;
  • наличие задолженности, финансовое состояние компании.

Если вы не полностью доверяете банку, зайдите на сайт местного органа власти, который выдавал разрешение на проведение данного вида работ и убедитесь в подлинности этого документа. Но информацию о том, проходили ли сотрудники компании повышение квалификации инженеров строителей вы не найдете нигде, хотя это также важный момент.

Внимательно ознакомьтесь с проектной декларацией, почитайте, где будет находиться здание, когда оно должно сдаваться и какой будет придомовая территория. Также важно проверить, застрахованы ли риски и как задекларирована цель использования помещений. Земельный участок может находиться в собственности застройщика или быть взятым в аренду. Тщательно проверяйте все нюансы, проконсультируйтесь с юристом и совершайте только выгодные сделки.