Покупаем недвижимость в новостройке: советы

У покупки квартиры в новостройке есть как минусы, так и плюсы. Первичное жилье выгодно тем, что еще лет 20 перед хозяевами квартир не будет стоять проблем по поводу замены труб, окон или необходимости ремонта крыши. У квартиры чистая правовая история, потому невозможно втягивание в различные мошеннические системы. Кроме того на покупке можно хорошо сэкономить, ведь застройщик, продавая жилье на начальных этапах строительства, делает своим покупателям 30 % скидку. Однако вместе с тем, покупатели недвижимости должны понимать, что в квартиру заселиться они смогут только через год-два, да и то, если сроки строительства будут полностью соблюдены. Также среди застройщиков есть люди, которые пришли в этот бизнес, чтобы быстро сделать деньги и оставить строительство незавершенным. Чтобы не остаться обманутым, следует знать, как искать надежного застройщика. 1.Для начала стоит собрать всю возможную информацию о фирме - застройщике, которая предлагает в мурино новостройки – опыт работы, репутация, количество готовых объектов. Вся эта информация зачастую есть в интернете. Существуют тематические форумы, также часто у застройщиков есть персональные сайты, где они выкладывают информацию о фирме и о квартирах, которые предлагаются инвесторам. 2.Для того чтобы укрепить уверенность в выбранном застройщике не лишним будет посетить его готовые объекты, заодно пообщавшись с его бывшими клиентами – довольны ли они качеством строительства и насколько были соблюдены сроки ввода в эксплуатацию объекта. 3.Часто строительство сворачивается, если у застройщика заканчивается финансирование, поэтому стоит узнать, какие банки выдали ему кредит. Если это крупный банк, скорее всего, строительство будет идти своим ходом без остановок. 4.У хорошего застройщика не может быть низких цен, они должны полностью соответствовать рыночным ценам. Кроме того ни в коем случае нельзя покупать квартиру до того момента, пока будут готовы разрешение на строительство и необходимая проектная документация. 5.Перед тем, как подписывать договор, следует обязательно показать его опытному юристу. Также желательно, чтобы юрист посмотрел учредительные документы, доверенность представителя фирмы, который будет вести с вами переговоры. 6.У застройщика должен быть документ, подтверждающий его право на строительство дома. Это может быть договор аренды или право собственности. Стоит принять во внимание все вышеперечисленные рекомендации, не забывайте, что если бы все строительства домов завершались удачно, не было бы так много заброшенных строек.