Оформление ипотеки на торговую недвижимость | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Оформление ипотеки на торговую недвижимость

Достаточно распространенное явление среди открытия собственной торговой площади, это приобретение недвижимости в кредит. Это называется ипотечный кредит, когда займ предоставляется под залог какое либо имущество являющееся владением заемщика.
Если говорить о крупных компаниях, то чаще всего кредитные сообщества или банки предоставляют кредиты без залога, а вот с мелкими компаниями или частными предпринимателями, все значительно хуже, так как банки обычно не очень доверяют новичкам. Но все же, способы получения займа на недвижимость имеются.
Первый вариант, это когда начинающий предприниматель, составляет и заключает договор, с кредитным союзом или банком, на право приобретения коммерческой недвижимости, отдает оговоренную сумму владельцу недвижимости, проводит процесс регистрации на правообладание недвижимости. И после этого проходит этап регистрации договора залогового объекта. После этого он может получить интересующие деньги.
Второй вариант. Заемщик составляет через агентство предварительный договор, на покупку недвижимости, вносит авансовый платеж продавцу. Продавец заручается гарантиями банка о выплате последующей конечной суммы стоимости недвижимости. Договор о получении кредита проходит необходимые этапы регистрации, и после этого лицо оформляющее кредит получает оговоренную сумму на руки, предварительно оформив договор о купле продаже интересующего объекта. Все необходимые для регистрации процессы проводятся одновременно с оформлением договора на получением займа.
В третьем варианте предусмотрено оформление юридического лица, которое является правообладателем объекта недвижимости, а покупатель выкупает акции, погашая ипотечный займ. В этот период производится переоформление недвижимого объекта на покупателя. Это наиболее частый способ среди риэлторских агентств.

Если Вы хотите подоконники купить , заходите на сайт cm6-13.ru. Специально для Вас мы собрали только качественные подоконники ведущих мировых производителей в 1 месте. В ассортименте компании более 300 видов подоконников на любой вкус от белых цветов, до "сложных" цветов "под мрамор", "дерево" или "камень".