Оформление договора купли-продажи загородной недвижимости

Большим спросом в последнее время стало пользоваться загородная недвижимость, особенно участки в Псковской области . И поэтому здесь возросло количество сделок по купли продажи именно загородной недвижимости. При оформлении договора главным моментом являются объекты сделки. Сразу нужно сказать, что в оформлении сделок по купли-продаже загородной недвижимости, имеются значительные различии с оформление сделок вторичной недвижимости. Ведь когда речь идет о загородной недвижимости, сделка заключается не только на загородный дом, а еще и на земельный участок, на которой он стоит, и сделка проводится совместно. Обычно кроме жилого дома на земельном участке, также располагаются и другие объекты: гараж, сарай и пристройки. На каждый элемент постройки должен быть представлен отдельный документ, подтверждающий право собственности, кроме этого оформления всей документации осуществляется вместе. Поэтому цена загородной недвижимости зависит от совокупности всех построек, которые расположены на участке.

Для оформления сделки по купле-продажи загородной недвижимости понадобиться следующая документация:

все правоустанавливающие документы, которые могут подтвердить право собственности продавца недвижимости на все объекты;

Документы, которые сопровождают саму сделку;

Договорные документы.

К правоустанавливающим документам можно отнести все зарегистрированные документы, и они должны быть представлены в соответствующем виде. Там должны отсутствовать несоответствия с фактическим наличием объектов. Те данные, которые указаны в техническом паспорте, должны соответствовать действительности. Часто в загородной недвижимости проводят перепланировку и ремонт, и все изменения должны быть зафиксированы, поэтому перед продажей недвижимости проводиться ее проверка.