Нестандартные виды жилой недвижимости (ЧАСТЬ 2)

Инфраструктура жилых комплексов

Когда вы выбираете себе квартиру на первичном рынке, необходимо обращать внимание на инфраструктуру, которая присутствует в жилом комплексе. Нужно интересоваться не только стоимостью и месторасположением квартиры, но также и инфраструктурой комплекса. Высокая конкуренция способствует тому, что в комплексах возникают сервисные и поддерживающие функции. Они обеспечивают удобство и максимальный комфорт жильцов.

Ранее в таких жилых комплексах первые этажи делали нежилыми, впоследствии их сдавали в аренду коммерческим предприятиям для размещения небольшого бизнеса: химчистка, парикмахерская и продуктовые магазины. Но сегодня наблюдается понижение спроса на аренду подобных помещений. Но не это главное, теперь для конкурентоспособности этого недостаточно. В современных жилых комплексах присутствуют оздоровительные и спортивные центры, благоустроенная территория, спортивные и детские площадки.

При выборе квартиры инфраструктура занимает почетное место, особенно, если речь идет о премиальном и бизнес сегменте. Люди теперь мало задумываются про квадратные метры, теперь их больше интересует уровень комфорта. Когда осуществляется строительство жилых комплексов, согласно закону там обязательно должны присутствовать объекты социальной инфраструктуры.

В городских районах и сельских поселениях, где размещаются жилые комплексы, обязательно должны быть в наличии такие элементы инфраструктуры: пешеходные зоны, зеленые зоны для прогулок и отдыха, площадки для сбора мусора, детские площадки, места для парковки автомобиля и для выгула собак. Кроме этого должно быть несколько свободных въездов на территорию комплекса.

Площадь детских площадок должна быть не менее 0,7м2 для одного человека. В законодательстве не указывается, что в состав жилого комплекса должны входить объекты обслуживания, поэтому они не обязательны.