Необходимо ли платить налог на недвижимость при сдаче её в аренду?

При предоставлении недвижимости во временное пользование обычно многие заключают договор просто на словах, будь то дома и бани или квартиры, официально при этом, не подписывая никаких документов. Такие случаи налоговая инспекция пытается пресекать, однако удаётся её это не всегда, поскольку обхватить весь объём сдающихся квартир в аренду невозможно. Подобные нарушения конечно выявляются, однако далеко не все.

По законодательству каждый гражданин обязан оплачивать налог с полученных доходов. Недвижимость не является исключением. Оплачивать налог необходимо ежегодно, подавая декларацию в налоговую службу.

Многие арендодатели избегают налога на недвижимость по – причине того, что не желают платить дополнительные денежные средства. Однако такие случаи преследуются по закону, и уклонение от налогообложения считается преступлением и грозит вплоть до уголовной ответственности. В лучшем случае налоговая инспекция применит штрафные санкции и получается что наоборот таким образом арендодатель заплатит больше для того чтобы урегулировать данные проблемы по сравнению с тем, чем заплатит налог на недвижимость.

Обычно граждан, сдающих свою недвижимость в аренду, принято делить на несколько видов групп.

Первая категория – это лица, сдающие в аренду недвижимость, которые не имеют основного заработка, например, пенсии или пособия по инвалидности им катастрофически не хватает на проживание.

Вторая категория – это граждане, которые имеют несколько квартир одновременно и одну из них они сдают в аренду в качестве дополнительного заработка.

Третья категория – владельцы специально приобретают недвижимость для последующей сдаче её в аренду. Как правило, такие граждане занимаются бизнесом от сдачи в аренду домов, квартир, офисов и такая деятельность оформляется ими официально.

Первую и вторую группы людей налоговые органы особенно не тревожат, поскольку для них это нерационально. Да и, как правило, обычные пенсионеры, сдающие в аренду свою жилплощадь, не считаются предпринимателями. Интерес у налоговых служб вызывают лица, сдающие в аренду больше двух объектов.

С одной стороны, если бы налоговая ставка не была столь велика, налоги платились гражданами значительно чаще.