Недвижимость в Омске. Что влияет на формирование цены

Для многих является актуальным вопрос покупки недвижимости. Одни сначала хотят купить небольшую квартиру, другие стремятся улучшить условия благодаря продаже квартиры с расчетом улучшения жилищных условий. Цены на жилье в разных районах сильно отличаются даже в пределах страны, на это влияют такие факторы:

Экономическое состояние региона. Этот показатель оказывает самое большое влияние на формирование цены. Людям мало, просто жить, они хотят иметь еще и работу, и достойную оплату. И поэтому недвижимость в столице стоит дорого. В Омск можно приобрести квартире в 4-5 раз дешевле, нежели в столице;

Экологическая ситуация и климатические условия. Она также оказывает существенное влияние. В городе Омск присутствуют суровые условия с благоприятной экологической ситуацией и резко континентальным климатом. И это сильно влияет на стоимость недвижимости;

Наличие образовательных учреждений. Многих покупателей волнует этот пункт, им важно знать какой в городе уровень преступности и состояние системы здравоохранения, поскольку эти показатели существенно влияют на качество жизни.

На стоимость квартиры в Омске оказывают влияние внешние и внутренние факторы. Можно выделить следующие внешние факторы:

Рядом с квартирой должны находиться городская инфраструктура: сади, школы, парки, рынки, поликлиники, магазины;

Близкое расположение транспортной инфраструктуры. Но сегодня этот фактор является не таким важным, поскольку многие имеют личный транспорт. Но для тех у кого его нет, этот фактор остается важным;

Экологическая обстановка района. Значительно дороже стоят квартиры, которые расположены в районе Птичьей Гаване, нежели в микрорайоне «Московка».

Внутренние факторы

Этаж;

Общее состояние жилья;

Срок эксплуатации;

Наличие жильцов, у которых присутствует либо отсутствует прописка.