Квартира или таунхаус: что лучше?

Поселки, состоящие из таунхаусов, просто заполнили все окрестности городов. Модный и активно рекламируемый формат жилья многим пришелся по вкусу, но если речь идет о большом семействе, то стоит ли бездумно менять хорошую квартиру на таухнаус? Если начать с приятного, то главный выигрыш – много квадратных метров по цене квартиры. Таунхаусы по площади как хорошая трехкомнатная квартира улучшенной планировки, в таком доме можно даже холодильный рефрижератор от компанииthermoking разместить. Ну а дальше возникает ряд нюансов, к которым готовы не все жильцы.

К примеру, налоги на недвижимость отличаются от городских и зависят от статуса земель, которые выдаются под индивидуальное жилое строительство. Также в расчет принимают кадастровую стоимость участка и метража, другими словами, жизнь для большой семьи в таунхаусе может стать чуть дороже, чем в обычной квартире. Другой подвох – ремонт в таунхаусе. Из-за больших габаритов отремонтировать таунхаус гораздо сложнее и затратнее, чем квартиру. Здесь, в доме в несколько этажей, придется тщательно продумать буквально все: расположение розеток и светильников, инженерные коммуникации, обогревательный котел, водопроводные трубы, которые заходят на несколько этажей, захватывая такие банальные вещи, как полотенцесушитель. По сути, требуется полноценный дизайн-проект, и если владелец таунхауса не архитектор, то придется потратить деньги. При выборе таунхауса, в первую очередь, надо все узнать про подключение газовых магистралей. Если в городе с этим проблем нет, так как все уже подключено, то загородные коттеджи иногда начинают строить в “чистом поле”, и может получиться, что придется какое-то время подождать “голубое топливо”

Другая трудность возникает при определении права собственности. Если с городской квартирой все понятно – она одна в собственности, то загородный дом стоит на земле, на которую тоже требуется свидетельство о собственности. В настоящее время юридический статус таунхаусов достаточно смутный. Кто-то из застройщиков оформляет эти смежные домики как квартиры в многоквартирном доме, а кто-то считает его малоэтажным домом. Позже могут возникнуть юридические казусы, вплоть до сноса строения.