Кризис на рынке недвижимости – причины | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Кризис на рынке недвижимости – причины

Ситуацию на рынке недвижимости уже с точностью можно назвать кризисной. Что же так сильно повлияло на рынок?

1. Девальвация рубля

Резкое падение национальной валюты является основной причиной кризисной ситуации вокруг рынка недвижимости. Рубль упал в 2014 году больше чем на 30 процентов, что уже является критической отметкой. Но с другой стороны появился небольшой рост в покупке квартир, так как люди панически стали перекладывать рублевые сбережения в основную валюту недвижимости – квадратные метры. Это первая реакция рынка и по словам экспертов спрос будет только уменьшаться.

2. Рост инфляции

Показатель инфляции прогнозировался в 2014 году на уровне 5,5%. Однако, из-за сложившийся ситуации, в том числе и с национальной валютой Минэкономразвития повысил ставку до 7,5%, но многие предсказывают еще большие данные, на уровне 9%. К чему это приведет? В первую очередь к росту цен на товары, материалы, при том строительных тоже, во вторую очередь – к увеличению ставок по ипотечным кредитам.

3. Падение роста ВВП

Рост ВВП – основной показатель здоровья экономики страны, чем он меньше, тем ближе государство к стагнации. Первоначально планировался рост валового продукта на уровне 2,5%, сейчас показатель упал до 0,5. Снижение ВВП фактически влияет на уровень доходов граждан, а соответственно и спрос на активы.

4. Уменьшение роста доходов граждан

Эта причина плавно вытекает из первых трех. Девальвация, инфляция, снижение ВВП это все приводит к уменьшению доходов население. Все они между собой взаимосвязаны и представляют сложную систему в работе экономики.

5. Рост ставок в ипотеке

Повышение ставок на ипотеку сильно ударит по недвижимости, потому как жилье эконом класса покупают около 70% именно через ипотечный кредит. За последнее время Центральный банк России уже четыре раза поднимал ключевую ставку.