Какие права имеет арендатор недвижимости

Часто жильцы, заселяясь в съемную квартиру, и понятия не имеют, какие у них есть права на жилплощадь, а этим как раз и любят пользоваться хозяева квартиры.

Для того чтобы узнать, какие права вы будете иметь в арендованной квартире, достаточно обратится к юристу, который вас проконсультирует и подготовит договор. Очень важно, чтобы вы не подписывали договор, предоставленный хозяином квартиры, а принимали участие в его разработке и вносили правки.

Первое, что следует обсудить, это возможность поднайма квартиры. Бывает так, что например, хозяин сдает квартиру и уезжает за границу, а жилец тем временем оплачивает услуги и переводит оплату за проживание через банковский счет. Но вдруг так складываются обстоятельства, что квартиросъемщику необходимо уехать на месяц и он не хочет терять хорошую квартиру. Ровно на месяц он сдает ее своему другу. Вроде бы ничего плохого не произошло, да и скорее всего ничьи интересы не пострадают, но бдительные соседи сразу сообщат хозяину о том, что жилец сдает квартиру другим людям, получая за это прибыль.

Касаемо оплаты коммунальных услуг, законодательством установлено, что оплачивать их должен их пользователь, то есть лицо, проживающее в квартире. Однако встречаются случаи, когда хозяин квартиры берет с жильца фиксированную оплату, в которую уже входит приблизительная сумма за коммунальные платежи. Бывает и так, что жилец платит только за проживание и за услуги по счетчику, а за отопление и другие услуги платит сам хозяин. Все зависит от того, как договорятся стороны.

Если вдруг квартира продается и ее собственником становится другой человек, не стоит думать, что жильцу придется с нее съезжать, в случае если договор аренды еще не истек. В договоре нужно будет только поменять собственника жилья, а все условия останутся неизменными.

Таким образом, если квартиру вдруг решили продать через месяц, а по договору вам в ней жить еще полгода, вы, зная свои права, можете свободно настоять на том, что имеете права в ней проживать до окончания срока договора.