Как составить договор аренды?

Конечно в нашей страны многие европейские нормы ведения бизнеса не могут никак прижиться. Например тот же договор аренды, по которому любой имеет право оформить с арендатором все требования, и оформить их на бумаге. Но никто не хочет мало того связываться с судами в случае необходимости, но и вообще сообщать государству, что он сдает жилье в аренду, ведь тогда придется платить небольшой налог. В итоге процесс внедрения договора аренды в стране застопорен, с одной стороны и власти идут на встречу владельцам квартир, которые желают сдавать жилье в наем, предлагая им совсем несложный процесс оформления аренды, да и налог государство не увеличивает сильно. В то же время люди просто ленятся связываться с бумагами, хотя зря. Ведь в случае того, если арендатор испортит что-то в квартире, или может просто обокрасть квартиру, обращаться собственно не к кому. Доказать практически ничего нельзя. Да и сложности местного ведения дел так же будут влиять на этот процесс. Кроме того в Европе если ты желаешь сдавать квартиру кому-то, ты должен не только подписать договор, если его не подписать, то можно получить крупный штраф, но и получить разрешение от соседей на проживание нового человека. В нашей стране примерно такое же правило ввели недавно, что при аренде жилья, арендатор должен иметь разрешение от соседей, что он может проживать в квартире. И это верно, люди не хотят скандалов, ругани, драк, неадекватного поведения, и по этим причинам закон обязывает владельца квартиры получить разрешение у соседей. С другой стороны действует ли этот закон? Нет, пока он мертв, и мало кто знает вообще о такой практике. Но лучше всего не ленится, и на всякий случай подписывать договор аренды, это защита от недоброкачественных съемщиков квартиры, а для съемщика, защита от арендатора, если он недобросовестный.