Как сдать квартиру в аренду | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Как сдать квартиру в аренду

Снимать и сдавать жилую недвижимость возможно как самостоятельно, так через агентство недвижимости. Для того, чтобы сдать квартиру или дом в аренду нужно поставить в известность потенциальных арендаторов, чтобы они узнали  о предложении аренды квартиры.

Важно придерживаться нескольких достаточно важных правил, которые собственники жилой недвижимости, как правило, не придерживаются.

В агентствах недвижимости существует внегласное правило: чем выше цена арендуемого жилья, тем выше стоимость реклама и соответственно результат также нужно долго ждать. Затраты на рекламу для сдачи элитной квартиры потребует достаточно больших затрат, а чтобы сдать квартиру эконом-класса или стандартную – затраты минимальны, так как такое жилье очень востребовано и пользуется спросом.

Также, можно сдать квартиру в аренду самостоятельно используя различные доски объявлений и средства массовой информации. Можно расклеивать объявления об аренде на остановках общественного транспорта, в подъездах домов, уличных досках объявлений. Необходимо также рассказать всем друзьям и знакомым о предложении сдать квартиру в аренду. Данный способ является наиболее удобным и быстрым в привлечении потенциальных арендаторов.

Если все-таки искать самостоятельно потенциальных арендаторов, то нужно обязательно придерживаться нескольких важных правил:

Во-первых, стоимость аренды квартиры должна быть адекватной, не завышенной. Любой может сравнить цены на аренду и определить цену, которая средняя по городу.

Во-вторых, следует учитывать, что самый дорогой ремонт в жилой недвижимости существенно не увеличивает стоимость аренды;

В-третьих, необходимо сразу оговаривать все условия аренды: включена ли стоимость коммунальных услуг в стоимость, включены ли показания счетчиков за воду и электричество в цену.

В-третьих, при сдаче квартиры необходимо, чтобы арендатор оставил свои координаты и несколько номеров телефонов, а также желательно взять копию паспорта или хотя бы переписать паспортные данные. Данная информация поможет решать проблемы в случае непредвиденных ситуаций, например такой, как порча имущества арендатором.

В-четвертых, необходимо заключить договор аренды между собственником квартиры и арендатором. В данном договоре необходимо указать стоимость арендной платы, а также важно перечислить всю технику и предметы интерьера, которые сдаются в аренду вместе с квартирой. В договоре следует предусмотреть порядок возмещения ущерба в случае причинения вреда арендуемым материальным ценностям, а также следует предусмотреть условия досрочного расторжения договора. Договор должен быть подписан как арендатором, так и собственником арендуемого помещения. К договору следует приложить копию паспорта арендатора.

Необходимо учитывать, что арендатор обязан:

- Использовать сданную ему квартиру в аренду исключительно по назначению, только для жилья;

- Необходимо, чтобы он соблюдал элементарные правило пользования жилой недвижимостью: поддерживал порядок и чистоту в квартире;

- Важно, чтобы арендатор не нарушал права других жильцов, соседей. Соблюдал тишину в вечернее и ночное время.

- Беспрепятственно пускать собственника квартиры в данное помещение;

- Своевременно совершать платежи за арендованную квартиру, оплачивать счета за электроэнергию, воду и другие коммунальные платежи, если по договору аренды предусмотрено, что расходы за данные услуги должен нести арендатор;

Вышеуказанные простые правила помогут арендодателю, собственнику квартиры избежать "подводных камней" при сдаче своей жилой недвижимости в аренду.

20.06.2016