Как приобрести собственную недвижимость в Таиланде

Таиланд как относительно недорогую, солнечную и чистую страну, ежегодно посещает огромное количество людей. Многие из этих туристов, со временем задумываются о приобретении недвижимости в Таиланде, и если с арендой жилплощади в данной стране проблем, как правило, не бывает, то с приобретением существуют определённые нюансы.

Наиболее приемлемым местом в Таиланде, где можно купить собственную недвижимость по демократической цене, считается Паттайя. Более респектабельным и дорогим жильём является недвижимость на островах Пхукет и Самуи.

При приобретении недвижимости в Таиланде, необходимо понимать, что есть некоторые ограничения, а также запреты. Так, например нерезиденты данной страны, имеют право покупать апартаменты лишь в специально выделенных кондоминиумах, причём иностранцам может принадлежать не более 40% всех квартир в выделенном доме.

Также иностранцам в Таиланде, запрещено владеть какими либо земельными участками, поэтому если приобретается недвижимость, то покупатель получает в собственность лишь объект, который расположен на участке.

Многие, пытаясь обмануть систему, придумывают различные ухищрения, оформляя приобретённую недвижимость на тайского гражданина и т.д., однако это не может гарантировать юридическую чистоту и очень рискованно. Особо умные, придумывают ещё более изощрённые схемы, создают в Таиланде компанию, а потом оформляют на неё недвижимость, поскольку только компании в данной стране могут владеть землёй.

Существенный недостаток при покупке недвижимости в Таиланде заключается также и в том, что иностранцу здесь практически невозможно взять ипотечный кредит в банковских учреждениях страны. Получить вид на жительство зачастую очень проблематично, поскольку даже покупка квартиры не даёт абсолютно никаких преимуществ.