Как правильно заключать договор аренды? | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Как правильно заключать договор аренды?

Стоит сразу уточнить тот факт, что договором аренды считается договор, который заключается между юридическими сторонами либо одно из сторон является юридическое лицо.

Это предприятия, фирмы и организации. В таком случае договор нужно не только оформить в письменной виде, но и зарегистрировать в местных органах власти.

Если сторонами договора являются физические люди, хозяин квартиры и квартиросъемщик, все значительно проще. Заключить договор нужно в письменной форме, ну а регистрировать нужно будет только в том случае, если он будет действовать более одного года. Чтобы не тратить лишние деньги на регистрацию договора, лучше всего его заключить сроком до года, а потом пролонгировать, если его условия не будут меняться.

В договоре необходимо указать следующее:

1.Паспортные данные каждой из сторон.

2.Данные о квартире из права собственности на нее.

3.Порядок оплаты за проживание и за коммунальные услуги.

4.Порядок изменения стоимости арендной платы.

5.Условия досрочного расторжения сделки и порядок расчетов в случае этого.

6.Количество проживающих в квартире.

7.Условия проживания – можно ли заводить домашних животных, устраивать празднества.

8.Распределение расходов в случае проведения косметического ремонта.

9. Сколько раз хозяин может наведываться в квартиру.

Если в квартире остается имущество – посуда, мебель и техника, по возможности следует отказаться от ее использования и попросить хозяина вывезти ее. Если же у вас нет необходимых предметов интерьера, в таком случае важно составить к договору небольшое приложение. В документе должно быть указано имущество, которое остается, его рабочее состояние и приблизительная стоимость, которую вам придется компенсировать в случае, если вы приведете его в негодность.

При этом стоит заранее обсудить с хозяином квартиры вопрос по поводу естественного износа имущества. Ведь одно дело, когда ломается диван, а другое, когда его поверхность из-за регулярного использования стирается.

Если Вас интересует ремонт квартир под ключ в новостройке , заходите на сайт zhukremont.ru . Новая квартира представляет собой своеобразный «чистый лист» или заготовку, которую надо, что называется, доводить до ума. Не знаете, как к этому подступится и с чего начинать? Сделайте правильный шаг и обратитесь за помощью в компанию «СтарСтрой+», которая предлагает услугу по ремонту квартир «под ключ».