Как не ошибиться при выборе дома старой постройки | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Как не ошибиться при выборе дома старой постройки

Часто бывают случаи, когда новый дом или коттедж не по карману. Тогда приходится выбирать дом более старой постройки, ведь есть разная здесь недвижимость в Мурманске. Стоимость его будет намного ниже новостройки. При выборе старого дома особое внимание нужно обратить на общее состояние дома и его документацию.

Сегодня к домам старой постройки относят дома, построенные 20 и более лет назад. Следует помнить, что старые дома имеют большое количество недостатков, поскольку тогда люди строили дома своими собственными силами с применением подручных материалов.

Если выбор сделан на каком-то доме, то первое, что нужно сделать, это проверить состояние всех коммуникаций, посмотреть на внешний вид дома, не нужна ли перепланировка или ремонт.

Необходимо также осмотреть весь дом на наличие трещин, оценить его внутреннее и внешнее состояние, есть ли подвал, чердак и т. д. Стоит посмотреть на землю, на которой стоит выбранный дом.
Самое важное в приобретении старого дома - это документы на него. Если в документах трудно разобраться, тогда лучше обратиться за помощью к специалисту, например, риэлтору или юристу. Он прочитает все представленные документы и скажет, нужно ли еще что-то или все в порядке и можно дом спокойно покупать.

Для покупки дома старой постройки продавцы должны предоставить следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности на дом;
технический паспорт с планом на каждый этаж и строение на данном участке;
технический паспорт на строительство дома;
документы, подтверждающие право собственности на землю;
домовая книга.
Чтобы пройти процедуру купли-продажи старого дома, покупателю необходимы следующие документы:
свидетельство на дом и на землю;
справка от налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов;
кадастровый план участка;
справка, выданная БТИ о нормативной стоимости старого дома;
справка, выданная земельным комитетом о нормативной стоимости земельного участка;
обоюдное согласие супругов на продажу и приобретение дома.