Как быстро продать коммерческую недвижимость?

Рынок недвижимости, особенно коммерческой ее части, специфичен и разнообразен. Есть объекты, которые через пару часов после выставления объявления на продажу разлетаются как «горячие пирожки», а есть те, которые годами простаивают и абсолютно ни у кого не вызывают любопытства. Почему так происходит и как продать имеющуюся собственность в максимально короткий срок? Рассмотрим эти моменты детальней.

Основные причины «застоя»

Как показывает практика, существует всего две основные причины, которые вынуждают даже прибыльные и перспективные коммерческие объекты длительное время простаивать и не находить своих владельцев.

Первая, и, пожалуй, основная причина связана с чересчур завышенной стоимостью продаваемой собственности. Дело здесь заключено в том, что продавец в данном случае совершенно не учитывает интересы покупатель и формирует рыночное предложение, спрос на который найти практически нереально.

Вторая причина связана со слабой рекламой и недостаточным продвижением выставленного на продажу объекта. Этот процесс можно сравнить с раскруткой собственного сайта в интернете. Если его не повышать его популярность всеми возможными и современными способами, то никакой дизайн и «начинка» не привлекут на него хороших клиентов.

Как ускорить процесс?

Чтобы недвижимость продавалась на максимально выгодных для продавца условиях, однако при этом была доступна многим покупателем, первым делом необходимо правильно сформировать стоимость объекта. Для этого стоить учесть следующие параметры:

• Соответствие выставленного объекта другим аналогичным вариантам. Отклонения допустимы, однако должна соблюдаться умеренность.
• Рентабельность капиталовложений, поскольку основной целью приобретения коммерческих предприятий является получение стабильного дохода.
• Техническое состояние недвижимости.
• Наличие удобной инфраструктуры.
• Месторасположение.

Учтя вышеизложенные параметры и получив конкурентную цену, продать коммерческую недвижимость можно тут без задержек и каких-либо проблем. Параллельно стоит задействовать агентство недвижимости, специалисты которого за умеренную плату смогут направить уже «готовых» клиентов на просмотр продаваемого объекта. Как правило, большая часть сделок заключается именно по инициативе риэлтерских контор. Их преимущество еще и в том, что даже если продажу не удастся провести сразу, сформируется эффект «сарафанного радио», который будет служить мощнейшей рекламой коммерческой собственности.