Инструкция для новичков - как купить квартиру в новостройке

Квартиру в новостройке можно купить тремя известными способами: используя самый обычный договор купли-продажи, когда дом уже вводиться в эксплуатацию то тогда по договору долевого участия, и третий способ это по договору уступки прав требования у дольщика или подрядчика. Разберёмся какие же документы нам нужны в первом случае.

Для того чтобы приобрести квартиры в строящихся домах от застройщика конечно одного договора купли-продажи мало. Необходимо предоставить целый пакет документов. Если Вы приобретаете квартиру у застройщика уже в сданном доме то это ни чем не отличается от приобретения вторичного жилья. Поскольку квартиры уже находятся у застройщика в собственности, поэтому для оформления купли-продажи Вам потребуются следующие документы:
•Сам договор купли-продажи (он всегда составляется в трех экземплярах который содержит сведения о размерах оплаты и способе, объекте, сведение о сторонах)
• Переходе права собственности заявление.
• Госпошлина квитанция об уплате.
• Представитель застройщика на него доверенность.
•Паспорт покупателя.
• Документы на квартиру правоустанавливающие.
• Паспорт кадастровый на квартиру.

Если покупать квартиру у застройщика по договору долевого участия до того как здание ввели в эксплуатацию до конца покупки такой недвижимости нужно будет пройти два этапа:
1. Соответственно регистрация самого договора долевого участия.
2. И оформление квартиры в собственность.

Прежде, чем заключать такую сделку, ознакомьтесь с проектной декларацией и разрешением на строительство. Именно эти документы расскажут Вам всю правду проекте и застройщике – сроки строительства здания и планы, имя учредителя компании застройщика, юридический адрес, дату регистрации.

09.12.2016