Различия между первичным рынком и вторичным рынком
Основная классификация рынка недвижимости связана с разделением на первичный рынок и вторичный рынок. Приобретение недвижимости на первичном рынке означает ее непосредственную покупку у инвестора – продавец является ее первым собственником. В настоящее время это чаще всего застройщик, все реже ЖСК. На вторичном рынке, напротив, мы покупаем недвижимость (в нашем случае квартиру) у предыдущего пользователя — обычно частного лица. Большой выбор жилья можно найти в актуальной базе объектов по продаже жилой недвижимости на сайте Омхоум.ру.
Что такое первичный рынок?
Первичный рынок включает совершенно новые, недавно построенные и ранее неиспользованные объекты. Обычно за такой затеей стоит застройщик, с которым будущие собственники квартиры подпишут договор купли-продажи недвижимости. В настоящее время осуществляется много инвестиций, направленных на строительство и продажу жилых помещений. Благодаря этому почти каждый может настроить размер, расположение и стиль по своему вкусу. Дополнительным вариантом, которым является покупка квартиры у застройщика, является покупка варианта отделки под ключ, чтобы вы могли заселиться в уже готовую квартиру.
Что такое вторичный рынок?
Вторичный рынок отличается от первичного прежде всего разнообразием. На вторичном рынке, т.е. у предыдущего владельца, мы можем купить квартиру практически в любом состоянии. От квартир очень высокого стандарта до квартир, требующих капитального ремонта. Еще одной характеристикой вторичного рынка является дата постройки здания. Квартиры на вторичном рынке могут быть расположены в довоенном многоквартирном доме, многоквартирном доме или относительно недавнем вложении. Благодаря этому каждый может выбрать вариант, отвечающий его ожиданиям, например, высокую и просторную квартиру в старом доходном доме в центре города.
Цены на жилье на первичном и вторичном рынках
Цены на жилье в России постоянно растут. Независимо от того, планируем ли мы покупать квартиру у застройщика или у частного лица (или риелтора), мы должны быть готовы к немалым расходам. Подавляющему большинству людей для покупки квартиры придется иметь ипотечный кредит минимум на 15 лет. Поэтому решение о покупке квартиры должно быть тщательно обдуманным. В зависимости от города, в одних городах новые инвестиции обходятся дороже, чем у застройщика, а в других цены на квартиру на вторичном рынке выше. Если мы выбираем квартиру на вторичном рынке, которая нуждается в обновлении, мы также можем использовать кредит наличными. для ремонта. Какую квартиру мы выберем, зависит от того, что для нас важнее и на что мы обращаем внимание и сколько денег у нас есть, чтобы погасить рассрочку.