В процессе подготовки к началу строительства инвестору или собственнику участка приходится принимать множество решений. Одним из них является правильный выбор набора строительных рабочих или строительной компании, которые будут эффективно выполнять отдельные действия, необходимые для завершения проекта. Разделение на обязанности и этапы строительства могут варьироваться в зависимости от возможностей и условий.
Строительство дома – как спланировать работу?
Жители новостроек односемейных домов, которые строятся на окраинах крупных городов, с интересом наблюдают, как новые соседи начинают строительство недвижимости. Те, кто сам позаботился о том, чтобы все строительные и отделочные работы были выполнены в лучшем виде, знают, сколько нужно потратить внимания, заботы и денег, чтобы добраться до момента получения корпуса здания . Каждая семья планирует строительство дома в своем темпе и многое зависит как от финансов, так и от организационного плана и правильности выполненных строительных мероприятий. Дома под ключ проекты и цены можно посмотреть на сайте компании «ДОМ 55».
Один из основных советов, который вы можете услышать от людей, имеющих опыт работы со строительными проектами, — установить точные сроки и иметь хороший финансовый план для обеспечения ликвидности проекта. Но это не все. Чтобы запланированные мероприятия прошли без осложнений, необходимо правильно подобрать строительную бригаду, которая будет надежно и четко выполнять свои обязанности.
Строительство под ключ, т.е. оболочка здания
Строительство дома, хотя со стороны может показаться обычным строительным процессом, длящимся несколько месяцев, на самом деле представляет собой достаточно сложное сочетание усилий многих специалистов и самого владельца участка . Какой именно проект он выберет, какое качество материалов и какая строительная компания будет реализовывать задуманное, зависит от самого собственника недвижимости.
При начале сотрудничества с данной командой дизайнеров на начальном этапе детально определяется объем выполняемых работ, ожидаемое качество и сроки выполнения задачи. Для инвесторов, у которых есть определенная сумма денег, которой хватит только на начало строительства, может удовлетворить только закладка фундамента. Другие захотят, чтобы процесс был доведен хотя бы до так называемого сырого состояния .
В процессе строительства достижение стадии «оболочки» означает создание конструкции с капитальными стенами и крышей. Он делится на открытую оболочку, т.е. конструкцию , содержащую крышу, несущие стены, дымоходы, лестницы внутри здания и основное кровельное покрытие . Затем наступает этап закрытой оболочки , т. е. всей ранее упомянутой формы плюс вставленные окна и внутренние двери. Это позволяет обезопасить внутреннюю часть имущества. Однако стоит отметить, что упомянутые здесь термины являются договорными фразами и не существуют в официальной строительной терминологии. Поэтому в договоре, заключенном с ремонтно-строительной бригадой, должны быть подробно описаны конкретные требования, выполнение которых будет означать завершение данного этапа .
Большинство инвесторов в недвижимость стремятся довести строительство до этой стадии, поскольку это безопасная точка остановки . Это для них залог, гарантирующий, что они получили базовую, устойчивую структуру и в случае необходимости, продиктованной организационными или финансовыми вопросами, могут на этом месте остановиться и обдумать последовательность следующих необходимых действий.