Что такое недвижимость. Её виды | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Что такое недвижимость. Её виды

Недвижимое имущество - это имущество в совокупности, которое признано недвижимым. Недвижимость тесно связана с землёй, а в большинстве случаев недвижимость - это различные участки земли, а также объекты, которые нельзя переместить с места на место без оказания ущерба. Поэтому к недвижимости могут быть отнесены не только участки земли, но и объекты незавершённого строительства, здания. Недвижимость - это основной предмет лизинга и ипотеки, когда кредит выдаётся под залог приобретаемой недвижимости или той, что уже имеется в распоряжении владельца. В России также к государственной недвижимости относятся военные воздушные и морские суда, Недвижимость является объектом сделок, и в помощи при осуществлении таких сделок принимает участие риэлтерская компания, которая в качестве компенсации за прилагаемые усилия получает определённый процент – сумму от стоимости сделки. Недвижимость, как и любой другой объект купли-продажи, подвергается оценке. Существуют определённые факторы, которые могут оказывать влияние на стоимость недвижимости, - это местоположение, вид и тип материалов, из которых она изготовлена, назначение недвижимости – жилая, коммерческая, а также сравнение стоимости оцениваемой недвижимости с ценой подобных объектов. Причём нет такого фактора, который был бы первостепенным для всех объектов недвижимости, поэтому при оценке каждого отдельного объекта выбирается свой самый значимый критерий. Например, идеальным расположением коттеджа для отдыха станет место за городом, а для спа салона – место в центре города. Поэтому при оценке недвижимости очень важно учитывать также её тип и основное предназначение, а также уделять внимание основным влияющим на неё факторам и рассчитывать её стоимость.