Существует множество терминов, связанных с рынком недвижимости, которые определяют типы строительных объектов, с которыми он имеет дело. Это, например, жилая и сельскохозяйственная недвижимость, а также можно купить коммерческую недвижимость. Их используют собственники для приумножения своих денег, например, от сдачи в аренду полезной площади. Что такое коммерческая недвижимость? Каковы их типы? В чем специфика управления ими?
Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость – это здания, в которые инвестируются для получения дополнительной прибыли. Такие компании, занимаются профессиональным управлением и администрированием коммерческой недвижимости . Это, например, офисные здания, склады, а также сдаваемая в аренду жилая недвижимость. Таким образом, эти здания могут выполнять офисные, сервисные или коммерческие функции. Банковские, бухгалтерские и технические услуги различаются в зависимости от их вида.
Как управлять коммерческой недвижимостью?
Коммерческая недвижимость часто носит смешанный характер. Обычно используется первый этаж, а остальные этажи доступны для желающих снять или купить квартиру. Стоит знать, что в случае с офисными зданиями существует 4 класса зданий (от А до D). Они отличаются друг от друга по возрасту, местонахождению и положению на рынке недвижимости.
Каждый менеджер заботится о наилучшем внешнем виде объекта. Этого можно добиться, выполняя уборку, техническое обслуживание, ремонт и административную деятельность. Таким образом, управление коммерческими зданиями отличается от управления жилыми зданиями из-за цели их эксплуатации. В случае обслуживания офисных и коммерческих помещений также возникают вопросы ежемесячной арендной платы, в соответствии с заключенным договором. Если арендаторы не выполняют это обязательство, также добавляются мероприятия по взысканию долгов. Как видите, спектр их услуг очень широк, что позволяет разгрузить инвесторов.