Договор аренды желательно составить до момента заселения в квартиру. Без его составления невозможно будет арендовать квартиру. Если договор будет составлен неправильно, в будущем это может грозить выселением с жилплощади.
Рассмотрим основные пункты, которые должны быть прописаны в договоре аренды:
1)Полностью паспортные данные.
2)Кто представляет стороны договора.
3)Выписка из свидетельства о праве собственника на данную жилую площадь, в которой будет указаны все сведения о квартире.
4)Сведения об оплате за коммунальные услуги и квартиру.
5)Порядок расчетов – при условии досрочного прекращения договора, оплачивать весь месяц при фактическом двухдневном проживании будет невыгодно.
6)Условия расторжения договора аренды – обязательно должен быть указан разумный срок в семь дней, а не целый месяц, который выгоден только для арендодателя.
Если срок аренды составляет не более одного года, то регистрировать его нет необходимости. Рекомендуемый срок договора должен составлять не более полугода с возможным дальнейшим продлением.
Дополнительно к договору должны быть составлены еще два приложения. К первому относится составленная опись на имущество, которое находится в квартире. Все подряд естественно вписывать не надо будет, только самое необходимое и ценное. К этому можно отнести различную бытовую технику, электронику и предметы мебели.
Вторым приложением будет являться сам акт о приеме-передаче квартиры. Важно будет учитывать в акте повреждения и дефекты, обнаруженные при первом визуальном осмотре.
Все перечисленные документы должны быть составлены в двух экземплярах и быть подписаны обеими сторонами.
Свой экземпляр договора необходимо хранить бережно, чтобы не потерять или не испортить.
