Что нужно знать об аренде офиса в Челябинске

Для каждого начинающего бизнеса первым важным вопросом, требующим немедленного решения, становится выбор помещения под офис. Так как в начале бизнес-деятельности свободные средства, как правило, отсутствуют или ограничены, то логично воспользоваться возможностями аренды помещений под офис. Хотя такие проблемы легко решаются с помощью агентства недвижимости, но обязательно останутся вопросы, требующие решения непосредственно хозяином бизнеса в силу специфики деятельности фирмы.

Надо помнить, что аренда офиса является выгодной передачей помещений во временное пользование от хозяина помещений арендатору. Приступая к процессу подбора помещения под офис следует ознакомиться с классификацией офисных помещений, которую используют продавцы коммерческой недвижимости и от которой напрямую зависят условия и стоимость будущей аренды. Дополнительно наряду с классом помещений офиса учитываются доступные транспортные развязки и близость к центру. Итак, условно офисные помещения можно разделить на три класса:

- Класс «А», гарантирующий в первую очередь престиж и качество компаниям с таким офисным помещением. Подобные офисы соответствуют глобальным стандартам, а помещения внутри отделываются дорогими и в то же время высококачественными материалами. Общее здание таких офисных центров в большинстве случаев является интересным архитектурным решением.

- Класс «В», который идеально подходит для бюджетных вариантов функционирования офиса фирмы. В таких помещениях обычно сделан капитальный ремонт с качественной отделкой и разумным набором доступных услуг.

- Класс «С» можно также назвать «советским» вариантом офиса. Такие офисы располагаются в зданиях бывших административных зданий заводов, фабрик, НИИ и т.д., которые оказалось несложно перепрофилировать под офисные центры.

Некоторые специалисты в сфере недвижимости также выделяют еще два вида помещений в такой классификации:

- Класс «D», обладающий старыми коммуникациями в условиях отсутствия служб по эксплуатации и обслуживанию.

- Класс «Е», созданный на основе жилых комплексов путем перепрофилирования и реконструкции.

Планируя арендовать офис нужно учесть, что часто в одном офисном здании сосуществуют фирмы разных видов деятельности, соседство которых может негативно сказываться на успешности бизнеса. Для многих офисов важно располагать отдельным входом, парковкой и даже коммутируемыми линиями. Также следует учесть, что чаще всего вопросы обустройства помещения и безопасности должны решаться непосредственно арендаторами.