Что нужно учесть при покупке квартиры в новостройке | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Что нужно учесть при покупке квартиры в новостройке

Многие мечтают стать собственников жилья в столице либо в ее пригороде, но далеко не все знают, какие их ожидают «подводные камни» при осуществлении такой долгожданной покупки. Рекомендуют обратить внимание на продажу недвижимости от застройщика, чтобы избежать проблем.

Что нужно учитывать:

Застройщик. Необходимо узнать историю застройщика, если вы планируете инвестировать в дом, который находится еще на этапе строительства, то без этого никак не обойтись, поскольку существует большой риск. Информацию можно найти на сайтах и форумах, не существует ли у этого застройщика «замороженных» проектов, не было ли махинаций, задержек со сроками или конфликтов;

Документы. Перед покупкой нужно проверить все документы, длоя этого лучше воспользоваться услугами юриста;

Квартира без отделки. Если квартира передается владельцу в таком виде, то нужно все тщательно проверить, посмотреть присутствуют ли трещины и щели в стенах и полу, а также как уложены перекрылия и бетонные блоки. Это важно, поскольку в дальнейшем могут возникнуть сложности, в особенности на этапе стяжки. Стену должны быть ровными, чтобы проверить это, можно воспользоваться отвесом;

Фасад. Нужно проверить присутствуют ли дефекты на фасаде здания. Если он начинает сыпаться, то лучше отказаться от покупки квартиры в этом доме;

Окна и балконы. Необходимо уточнить относительно типа и качества балкона. Иногда застройщики запрещают проводить остекление балкона, чтобы не была нарушена общая композиция фасада. Нужно уточнить присутствуют ли панорамные окна, тепло ли будет в квартире. Если были использованы материалы низкого качества, то в холодное время квартира будет терять тепло;

Коммуникации. Нужно узнать относительно подключения коммуникаций, от какой электростанции дом питается, к какой канализации он подключен, откуда подается вода и какова ситуация с отоплением.