Чего опасается продавец недвижимости

Продавцы недвижимости опасаются всего-навсего: двойных продаж, задержки срока сооружения, банкротства застройщика, фальшивых документов, срочные займы здесь. Часть собственных страхов они готовы перевалить на риэлтера, видя в нем настоящего защитника собственных интересов.

Ручательства из диспансера

Главная работа риэлтера, по словам множества заказчиков, это юридическое сопровождение сделки.

По окончанию постижения данных документов внятно, имеется ли вероятность, что сделку могут признать ничтожной`. С поддержкой выписки из домовой книги вы можете удостовериться в том, что никто из прежних жильцов не будет оспаривать в суде ваше право на имущество на квартиру.

Правда, и на данный эпизод имеется вариант застраховать контракь. Титульное страхование сделки как правило нужно в пределах 1% от цены приобретения. В эпизоде, если сделка купли-продажи будет признана жалкой в суде, страховая организация обещает выплатить заказчику цена квартиры.

Впрочем у клиента могут возникнуть и более трудные требования к риэлтеру. Приобретая, в частности, квартиру в жилище, построенном немного больше 35 лет назад, невозможно быть уверенным, что его скоро не снесут. Первоначально это, безусловно, относительно хрущевок, каковые в основном попадают под снос. В этом отношении значительно более верны сталинские жилища, каковые правда и старше, тем не меньше значительно крепче. `В эпизоде, если у клиента появляются сходственные вопросы, как правило риэлтеры ограничиваются собственной экспертной оценкой,- рассказывает Илья Шершнев,- а точнее собственным суждением и навыком работы. Конечно, никаких гарантий клиенту это не дает. В лучшем эпизоде риэлтер изучит список жилищ, назначенных на снос, какой публикует правительство Москвы. Тем не менее, подобной поверхностный результат в множестве эпизодов устраивает покупателя.