Арендуем квартиру

Во первых, необходимо определиться, кто будет заниматься поиском жилья. Тут два варианта. Самостоятельно искать жилье - удобно и дешевле. Однако все зависит от Вас и в случае каких – либо несоответствий, ответственности никто не несет. Другой вариант – риэлторы. Их работа стоит денег, однако взамен, что немало важно, Вы получаете гарантии. Определившись с квартирой, важно ознакомиться с документами лица, сдающего имущество. У него должен быть паспорт и нотариально заверенные документы собственника на жилье. Если квартира имеет нескольких собственников, нужны их заверенные подписи с согласием на сдачу квартиры в аренду. Не лишним будет предварительно пообщаться с соседями, спросить давно ли сдается квартира, были ли претензии со стороны арендаторов, нужно знать как оценить недвижимость самому. Только после этого можно заключать договор. Основными здесь элементами в нем выступают – предмет договора, срок действия, сумма и период выплат арендной платы. Грамотно составленный договор обезопасит Вас, от возможного произвола арендодателя.

Главное это права и обязанности сторон. Необходимо прописать возможность проникновения собственника в квартиру, бес Вашего ведома. Его доступ должен осуществляться с предварительным звонком. Существует ли возможность подселения новых жильцов. Так же важно уточнить каким образом будут передаваться деньги за квартиру. Лучший вариант – перечисление денег на карточку. Факт такой оплаты без труда можно подтвердить. Если же это не предоставляется возможным, нужно в письменном виде фиксировать дату и сумму уплаченную за жилье. Важно помнить, что Вы несете ответственность не только за стены, но и за находящиеся в арендованном помещении вещи, мебель, сантехнику и т.п. Поэтому необходимо заранее в договоре перечислить все эти предметы, указать возможные их дефекты и сфотографировать. Это позволит обезопасить себя и арендодателя. Отдельным пунктом должна идти возможность расторжения договора. Какие на это могут быть причины, и в какой срок Вам необходимо будет покинуть жилье. Стоит помнить, что если срок аренды истек и арендодатель не требует расторжения договора, то договор аренды автоматически продляется на тот же срок, с теми же условиями проживания. Возможен так же вариант расторжения или внесение поправок и дополнений, в уже существующий договор.