Аренда квартиры

Приняв решение о сдаче квартиры в аренду нужно переходить к определению величины арендной платы и поиску арендаторов. Для установления стоимости стоит обратиться к объявлениям, размещенным в газетах и интернете. Аренда помещений СПб широко представлена здесь в интернете.

Необходимо сразу решить, что будет входить в стоимость аренды: только сама аренда или ещё и коммунальные услуги (свет, газ, вода).

Для того чтобы найти клиентов можно обратиться опять же к интернету (различные сайты, доски объявлений) или воспользоваться услугами посредников. Во втором случае нужно помнить, что услуги посредника оплачиваются арендатором, и ответственность за порчу имущества на посредника не распространяется. Если же хозяина квартиры находит сам клиент, то необходимо сразу же огласить арендатору условия заключения сделки.
Заключение договора аренды жилья.

Когда клиент найден и всё оговорено стоит перейти к оформлению договора аренды.
В договоре должен быть указан размер платы за аренду, сроки оплаты и способы (наличный или безналичный расчет).

Заключив договор предупредите арендатора о возможности периодического посещения их, особенно в первое время, для того чтобы убедиться в соблюдении порядка проживания.

Арендаторы должны быть предупреждены о правилах, которые существуют в доме (содержать в чистоте лестничную клетку, не шуметь в позднее время). Также оговорите оплату возможных поломок (водопровод, газовое оборудование, трубы). Чаще всего расходы на ремонт поломок оплачиваются арендатором.

Обязательно оговорите в договоре положения о расторжении (на каком основании (например, нарушение правил проживания) и в каком порядке (односторонний или по соглашению сторон) расторгается договор).

Арендный договор следует задекларировать в налоговой. Это потребует уплаты налога, но защитит вас в спорных вопросах и позволит обратиться в судебные органы, если возникнет необходимость.