7 преимуществ покупки квартиры у застройщика

Мечтали и ждали – это собственная квартира, ради которой многим приходится брать кредит или работать даже несколько лет. При выборе квартиры стоит учитывать размер, расположение и дополнительные удобства. Однако лучше покупать квартиру у застройщика, а может быть, на вторичном рынке? Какое решение для вас? Познакомьтесь с преимуществами квартиры от застройщика и посмотрите, не лучше ли сделать ставку на новую квартиру, особенно в условиях роста цен на ранее заселенную недвижимость.

Преимущества квартиры с первичного рынка

Новые квартиры от застройщика становятся все более популярными . Все потому, что они не требуют ремонта, и допускают индивидуальную обустройство при отделке – самостоятельно или силами застройщика в варианте «под ключ». Почему стоит инвестировать в квартиры с первичного рынка и что их отличает?

1. Возможность самостоятельно отделать и обставить квартиру от А до Я

Покупка квартиры на первичном рынке дает вам возможность закончить ее и обставить в соответствии с вашими потребностями . Вам не придется выбрасывать старую мебель, оставленную предыдущими владельцами, переделывать сантехнику и электропроводку, а также менять полы или отделку стен. От А до Я вы сами спланируете обустройство квартиры от застройщика - выберете тип полов, расстановку освещения, сантехнику и мебель. Благодаря этому на ближайшие несколько лет вы забудете о хлопотном ремонте , а если решите оформить обустройство под ключ, то сэкономите себе массу нервов и времени.

2. Меньшее налоговое бремя

Платите ли вы налог при покупке квартиры у застройщика? В отличие от покупки квартиры на вторичном рынке, новые квартиры от застройщика освобождаются от налога на гражданско-правовые сделки , который составляет 2% от стоимости квартиры. Таким образом можно сэкономить даже несколько тысяч злотых, если стоимость и цена квартиры высоки. Налог платит только продавец, а не покупатель.

3. Широкий выбор квартир в центре города и на окраинах

Выбирая квартиру от застройщика, вы можете решить:

• какой размер будет для вас оптимален,
• предпочитаете квартиру в центре города или на окраине, в окружении зелени,
• выберете ли вы предложение квартир от застройщика с садом или с балконом, или, может быть, с лоджией.

Одним из преимуществ квартиры от застройщика является широкий выбор доступных квартир. Различные девелоперские компании предлагают покупателям новые квартиры с подземным гаражом – для собственного пользования или в холле, или парковочные места в комплексе. В квартирах со вторичного рынка, особенно построенных десяток и даже несколько десятков лет назад, на отдельное место для автомобиля рассчитывать не приходится. Более того, покупка квартиры у застройщика позволяет выбирать стороны света, на которые выходят окна, планировку комнат, а зачастую даже вносить незначительные изменения в дизайн.

4. Места общего пользования с современным дизайном

Инвестиции в развитие — это не только продуманные внутренние планировки, но и современные общие пространства. В поселках есть детские площадки, мощеные дорожки и аллеи, освещение . Часто будущие владельцы могут пользоваться лифтом или кладовой, а также террасой, лоджией, собственным садом или балконом. Пространства, спроектированные таким образом, безопасны как для взрослых, так и для детей.

5. Гарантия/гарантия

Если вы заметили в квартире дефекты, не возникшие в результате ненадлежащего использования, вы вправе потребовать от застройщика их устранения в течение 5 лет с момента подписания окончательного договора. Такое право порождается гарантией и гарантией, предусмотренной законом. Это еще одно преимущество квартиры от застройщика – вам не придется нести расходы по устранению каких-либо дефектов , если они возникли не по вашей вине. В случае с квартирой на вторичном рынке отстаивать свои права может быть не только сложно, но даже невозможно.

6. Легче продавать

Новые квартиры от застройщика проще продать или сдать в аренду – это отличная инвестиция на будущее, на случай, если ваши жизненные планы изменятся. Квартиру от застройщика вы продадите гораздо быстрее, чем большой дом или квартиру со вторичного рынка, у которых уже было несколько владельцев.

7. Современные решения и установки, лучшие материалы

Хорошая шумоизоляция, современные инсталляции (например, умный дом), а также качественные материалы — это другие преимущества квартиры от застройщика . Компании, строящие новые жилые комплексы, часто решают использовать наружные рольставни с электрическим управлением, а также изоляционные материалы и современные окна. Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, вы можете столкнуться с дующим холодом с пола, протекающими окнами, которые нужно будет заменить, или сантехникой, требующей замены труб.

Недостатки квартир со вторичного рынка

Квартира с первичного или вторичного рынка? Вот вопрос . Квартиры со вторичного рынка часто требуют ремонта, затраты на который сложно оценить заранее, так как обычно в процессе работы выясняется, что затраты возрастают. Более того, вы не можете сами спланировать расположение комнат, а если и спланируете, то придется сносить существующие перекрытия, что умножает затраты, зачастую даже в два раза. В старых квартирах мы часто не можем рассчитывать на индивидуальное парковочное местои тщетно ездим по имению и окрестным улицам в поисках его. В квартирах со вторичного рынка тоже нет современных решений, и для их установки приходится нести гораздо большие затраты. Подъезды не всегда отремонтированы, а многоквартирные или многоквартирные дома часто не имеют лифта или надлежащей изоляции, а это означает, что затраты на содержание выше, чем в случае с новыми квартирами от застройщика.