Строительство дома – это не только финансовые затраты. Это в первую очередь инвестиции огромного количества времени, связанные с выполнением формальностей. Трудно совмещать посещение офисов с работой и личной жизнью. Строительство дома – это не только сама работа – это еще и необходимость заказывать материалы, планировать их логистику, следить за ходом строительства. По этой причине многие люди решают построить дом под ключ. Каковы преимущества и недостатки этого вида инвестиций?
Этапы строительства под ключ
Перед началом строительства стоит узнать, из каких этапов оно состоит. Перед началом основного строительства на участке должны быть проведены подключения электричества, воды, газа и канализации , произведена предварительная геодезическая разметка застройки , сняты верхние слои земли. Только после этого реализуется весь проект. Строительство дома под ключ в компании https://msk-kzn.ru/ состоит из следующих этапов:
- открытая/закрытая оболочка - включает в себя выполнение котлованов, фундаменты, основную конструкцию в виде несущих стен, дымоходов, стропильных ферм, кровлю и установку окон, дверей, иногда еще и гаражных ворот - тогда мы имеем дело с закрытая оболочка,
- статус застройщика - включает в себя фасадные работы, утепление кровли, установку наружных подоконников, основные электромонтажные, телекоммуникационные, водопроводные и отопительные установки, внутреннюю штукатурку, монтаж гипсокартона и напольных покрытий,
- состояние под ключ - дом полностью закончен и может использоваться в обычном режиме.
Преимущества и недостатки строительства дома под ключ
Выбирая вариант строительства дома под ключ, инвестор передает все обязанности подрядчику, который занимается всеми работами в соответствии с решениями и ожиданиями клиента и принятым графиком. Такой вариант конструкции обеспечивает непрерывность работы. Трудно скоординировать работу последовательных строительных бригад так, чтобы не было задержек. А сопоставить круг всех специалистов: сантехников, электриков, маляров, каменщиков, штукатуров и плотников – это настоящий вызов. Самостоятельный поиск их отнимает много времени и может значительно продлить время всего строительства.
В случае строительства «под ключ» при благоприятных погодных условиях все строительство занимает около девяти месяцев, а переход из состояния застройщика в состояние «под ключ» занимает около трех месяцев. Недостатком этого вида инвестиций является стоимость. Строительные компании, на самом деле, занимающиеся комплексным строительством домов под ключ, могут получить очень большие скидки на цены на строительные и отделочные материалы, а также предложить приемлемую цену за работу.