Критерии Выбора Квартиры В Турции

Приступая к поиску квартиры, которую вы хотите купить, вы должны определить несколько параметров, на которые следует обратить внимание в первую очередь . Конечно, наш бюджет будет очень решающим в выборе наших критериев (будь то покупка квартиры в России или за границей). Помимо денежного вопроса, который является индивидуальным фактором каждого покупателя, что в первую очередь следует учитывать при покупке квартиры в Турции? Приглашаю вас прочитать...

Хотя статья будет о покупке недвижимости в Турции , я думаю, что критерии выбора такой квартиры более универсальны.

Первым моментом при выборе квартиры является ее размер (количество комнат) - но это дело индивидуальное и зависит от наших потребностей, поэтому я не буду об этом здесь писать.

Я думаю, что следующий или эквивалентный пункт - это расположение квартиры . Я имею в виду как расположение в районе (центр города/окраина, близость к морю) , так и расположение квартиры в доме (этаж, сторона света, жилой массив/одиночный дом).

Квартира В Центре Города Или На Окраине, В Монолитном Доме Или В Жилом Комплексе?

При разработке этой обширной точки давайте сначала сосредоточимся на «положении в поле».

В зависимости от наших потребностей - нужна ли нам квартира для постоянного проживания, для поездок на отдых и/или для сдачи в аренду - наши предпочтения относительно расположения нашей квартиры будут разными. Также, когда мы ищем квартиру для постоянного проживания, мы должны учитывать, предпочитаем ли мы жить в «тусовочном и шумном» центральном районе или, скорее, на окраине города, наслаждаясь тишиной и покоем?.

Эта квартира на окраине также связана с образом жизни, который мы намерены вести, и с тем, будет ли у нас собственное транспортное средство (автомобиль, скутер - внимание, в этом случае нам нужны права категории А!   (Подробнее здесь, ссылка 35. Вождение скутер/мотоцикл в Турции) , велосипед). - если ориентироваться на использование общественного транспорта в повседневной жизни, то стоит выбирать квартиру, которая будет не слишком далеко от центра.

Выбирая квартиру на окраине города в красивом тихом месте, стоит также обратить внимание на планы застройки вокруг . То, что сейчас это последний жилой массив и окна выходят на прекрасные фруктовые сады или парк, не означает, что в более дальней или ближайшей перспективе на этом месте не планируется строительство завода или скоростной автомагистрали. В такой ситуации наша квартира уже не будет находиться в красивом, тихом районе. Проверка таких планов также может иметь положительный эффект. Покупая квартиру в пустующем районе (по выгодной цене), мы видим, что в ближайшее время будут построены все необходимые для жизни объекты (магазины, школы, поликлиники, больницы, развлекательные центры).

Однако при покупке квартиры на Турецкой Ривьере многих волнует близость моря . К сожалению, туристические городки вдоль береговой линии практически полностью застроены отелями, и если нам удастся найти квартиру близко к морю, то 90% это будет квартира со вторичного рынка или новая, но подальше от центр . Я не говорю, что это плохой выбор. Однако, может стоит ответить на вопрос, действительно ли это будет иметь значение или расстояние до моря будет 50м или 500м? Кроме того, участки у моря имеют ограниченную площадь и корпуса расположены близко друг к другу , что также влияет на комфортность проживания.

Какая Квартира Лучше - На Первом Этаже Или На Мансарде? Вид На Горы Или Море? Терраса На Южной Стороне — Лучший Выбор?

И тут мы плавно переходим к следующей части пункта о расположении квартиры, а именно расположении в доме .

На цену квартиры влияет расположение квартиры в доме – квартира той же площади, но на другом этаже, будет иметь другую цену. Как правило , чем выше этаж, тем выше цена .

Точно так же расположение в здании зависит от сторон света (в принципе, квартиры с видом на море, т.е. на южную сторону, будут дороже).

Что касается инсоляции квартиры , то это очень важный аспект при выборе квартиры в районе Аланьи.

Для некоторых не останется другого выхода, кроме вида на море и красивой террасы на южном фасаде здания. Другие, однако, заметят, что в таких климатических условиях, как Алани, балкон на другой стороне здания и главный вид на горы были бы хорошим вариантом. Квартира, расположенная на северном фасаде дома, обеспечит больший тепловой комфорт летом (меньший нагрев комнат) и большие возможности использования балкона, расположенного на солнечной стороне на юге, а зачастую еще и прекрасный вид, но не на Средиземное море, а Таврские горы.

Однако, если мы собираемся жить на Ривьере и зимой, то это пребывание на солнце может иметь для нас благотворный эффект . В квартирах на Турецкой Ривьере практически отсутствует центральное отопление (особенно в старых домах). А при тонких стенах и понижении температуры ночью до нескольких градусов приходится отапливать квартиры местными печами или более обычным кондиционером. Так что несколько часов солнечного света могут благотворно сказаться на температуре в квартире.. С другой стороны, стоит выбирать расположение квартиры на востоке - юге, чем на западе - юге (солнце утром имеет тенденцию быть выше над горизонтом, чем заходящее солнце и будет больше нагревать квартиру) . Для нас, живущих в России, этот аспект может показаться незначительным, ведь мы привыкли к центральному отоплению зимой, но поверьте, для местных жителей это один из важнейших критериев при выборе квартиры .

На Что Обратить Внимание При Выборе Квартиры На Вторичном Рынке

При поиске квартир (особенно со вторичного рынка) стоит обратить внимание на удобства, предлагаемые недвижимостью/зданием . В Турции большой популярностью пользуются закрытые поместья, предлагающие своим жильцам, помимо охраны усадьбы, все социальные и рекреационные объекты – открытый и закрытый бассейны, тренажерные залы, оздоровительные центры (турецкие бани), зоны барбекю, детские площадки, зеленые зоны. в усадьбе, парковка/гараж). Все упомянутые мной удобства доступны жителям усадьбы бесплатно, но часто влияют на стоимость покупки.- чем больше удобств, тем выше цена за м2 квартиры. В старых домах (в новостройках это скорее стандартное оборудование) стоит обратить внимание на то, оборудовано ли здание/жилой комплекс электрогенератором (к сожалению, отсутствие электричества в жарком климате, особенно в туристических местах, довольно распространенная проблема в жаркую погоду - когда спрос на электроэнергию резко возрастает)

Кухня В Пристройке Или Как Отдельная Комната? Дополнительный Санузел В Спальне – Несколько Слов О Расположении Комнат В Турецких Квартирах.

Таким образом, мы свободно переходим к следующему критерию выбора квартир в Турции, а именно к оборудованию и планировке комнат в квартирах . И как я говорил в начале, количество комнат и площадь это индивидуальный аспект, поэтому количество ванных/туалетов и расположение кухни в гостиной (тур. амер. мутфак) или как отдельная комната (тур . айри мутфак) — это то, что мы можем искать специально для наших предпочтений.

Когда дело доходит до кухонь , у каждого из нас есть свои плюсы и минусы. В России мини- кухни популярны из-за открытия небольшой (обычно) квартиры, поэтому в Турции они популярны, вероятно, из-за совмещения функций гостиной и кухни и образа жизни . В Турции женская жизнь, в том числе социальная, протекает дома, поэтому центр дома обязательно гостиная с кухней в одном (это мое свободное размышление). Тем не менее, любители кухни в виде отдельной комнаты тоже найдут для себя подходящие апартаменты в Турции.

В турецких квартирах принято иметь как минимум два туалета . Это касается даже малогабаритных квартир. В старых квартирах это обычно один так называемый Турецкий туалет (приземистый туалет) и второй (часто соединенный с основной ванной) европейский туалет (со стандартным, известным нам унитазом).

В новостройках у нас зачастую уже есть два «европейских» туалета. В малогабаритных квартирах обычно два полноценных санузла — один приватный со входом из основной спальни (кстати, очень удобное решение), а другой общедоступный . В больших квартирах помимо двух полноценных ванных комнат обычно имеется отдельный туалет.

Кто Живет В Доме, В Котором Мы Выбрали Квартиру?

Для нас, иностранцев, важным аспектом также может быть присутствие других иностранцев в здании/поместье , где мы намерены купить квартиру. Иногда такого доброго соседа легче найти среди людей, теоретически более близких к нам культурно или, по крайней мере, таких же эмигрантов, как мы.

В заключение, выбор квартиры – процесс, требующий осмысления и проверки во многих аспектах . И часто то, что вначале кажется нам привлекательным, после более глубокого размышления может таковым не быть.