Как проверить правовой статус недвижимости? | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Как проверить правовой статус недвижимости?

Как проверить правовой статус недвижимости?

Покупка квартиры, дома или земельного участка - серьезное вложение, к которому нужно как следует подготовиться. Прежде чем принимать какое-либо решение, стоит ознакомиться с правовым статусом недвижимости, которую вы хотите купить. Как я могу это сделать? Какие документы являются наиболее важными и где мы можем получить к ним доступ? Получить технический паспорт  на дом или участок можно в компании Эксперт БТИ здесь.

 Земельно-ипотечный регистр

Земельный и ипотечный реестр - это основной, общедоступный и открытый документ, позволяющий проверить правовой статус данного объекта недвижимости. Чтобы ознакомиться с содержанием земельной и ипотечной книги, нам необходим ее номер. Для этого стоит спросить об этом хозяина, который, если ему нечего скрывать, непременно отдаст нам. В настоящее время мы можем легко просмотреть земельный и ипотечный реестр онлайн или в районном суде, отвечающем за местонахождение собственности. Что мы можем узнать из этого документа? Он разделен на четыре раздела:

  • в первом мы прочитаем данные о недвижимом имуществе, такие как его местонахождение, площадь, номер зоны регистрации и участок регистрации.
  • во втором мы получим информацию о собственнике недвижимости
  • в третьем мы найдем записи о том, обременено ли имущество правами третьих лиц, например, узуфруктом, пожизненным аннуитетом или сервитутом
  • четвертая глава предоставит нам информацию об ипотечных сборах, включая такие данные, как сумма, валюта, объем и т. д.

 Записи о земле и строительстве

Этот документ состоит из регистров и карт, в которых указываются здания, помещения, земельные участки и их владельцы. Мы можем извлечь из этого урок:

  • кто владеет недвижимостью
  • каково расположение и площадь участка
  • какой тип земли присутствует на участке
  • каково расположение и технические данные построек на участке
  • какой номер в земельной и ипотечной книге ведется для данного объекта недвижимости
  • какой участок

 План местного территориального развития

Этот документ можно получить в городской канцелярии или в офисе муниципалитета, отвечающего за местонахождение недвижимости. План территориального развития позволит нам проверить, каково назначение участка и прилегающих территорий.