Покупка квартиры в новостройке без риска | ХаусИнфо - недвижимость в Ижевске

Как купить квартиру в новостройке без риска?

Как купить квартиру в новостройке без риска?

Как купить квартиру в новостройке без риска?
Если вы решили вложить деньги в недвижимость или приобрести квартиру в новостройке, то стоит быть предельно внимательными, потому что данная операция будет связана с определенными рисками. Довольно часто СМИ повествуют о том, как люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и нечистых на руку компаний, которые занимаются продажей недвижимости. Для того чтобы минимизировать вероятность остаться без денег и без квартиры, необходимо себя обезопасить.

Как купить квартиру в новостройке без риска?

 Если вы решили вложить деньги в недвижимость или приобрести квартиру в новостройке, то стоит быть предельно внимательными, потому что данная операция будет связана с определенными рисками. Довольно часто СМИ повествуют о том, как люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и нечистых на руку компаний, которые занимаются продажей недвижимости. Для того чтобы минимизировать вероятность остаться без денег и без квартиры, необходимо себя обезопасить.

 На что обратить внимание при покупке квартир?

 Большой спрос на недвижимость в Москве и ее окрестностях – соседних городах, расположенных неподалеку от МКАДа, значительно увеличил количество возводимого жилья. Если вас заинтересовали новостройки Балашихи и подобных районов, необходимо правильно выбрать строительную компанию – оценить ее финансовое состояние, прочитать отзывы клиентов, увидеть список успешно завершенных проектов, соблюдение сроков их сдачи и другие нюансы. Сделать это можно при помощи интернета или агентства недвижимости.

 Следующий важный пункт – это ознакомление с правоустанавливающими документами на объект, которые разрешают компании не только строительство, но и реализацию квартир. Среди таких документов должны быть акты собственности, проектная документация, договор с подрядчиком.

 К риску с финансовой стороны можно отнести тот факт, что продажа квартир в Балашихе начинается с момента начала строительства дома и с течением времени меняется много раз. Самая низкая цена на недвижимость, как правило, на нулевом цикле ее возведения, однако в данном случае существует риск нарваться на недострой. Именно поэтому многие специалисты рекомендуют покупать квартиры только после того, как в доме уже будут возведены стены и проложены коммуникации.

 Заключая договор с компанией-застройщиком, необходимо четко прописать стоимость недвижимости, порядок оплаты, гарантийные условия, а также сроки сдачи объекта и передачи квартиры покупателю. Также не лишним станет оформление прав на недвижимость как на объект незаконченного строительства: таким образом, вы обезопасите себя от двойных продаж – когда одну и ту же квартиру могут продать нескольким людям.

 Еще одним существенным риском при покупке квартиры в новостройке является сдача объекта с браком или недоделками. Застраховаться от такой ситуации заранее нельзя, зато во время передачи квартиры вы можете прописать в акте приема-сдачи все имеющиеся дефекты, которые должен будет устранить застройщик в установленные сроки и за свой счет.

 Конечно же, на любом этапе строительства объектов нового жилого фонда существует ряд непредвиденных рисков. И лучшее, что вы можете сделать для своей защиты – выбрать надежную компанию застройщика.