Коммерческая недвижимость
В последнее время, время бизнесменов и бизнеса, все заметнее становятся различия между нашими и иностранными бизнесменами. Причем проявляется это не столько в стиле делового общения, сколько в чисто внешних атрибутах: даже стойка секретаря «у нас» и «у них» может быть оформлена по-разному. А уж разница в кабинетах начальства вообще разительна.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, любое помещение жилого фонда предназначено для проживания. В квартире согласно законодательству может жить сам собственник, его родственник или друг, а также арендатор. Более того, в квартире возможно работать, но при этом не потребуется ее перевод в нежилой фонд. Естественно, что речь идет о некоторых видах предпринимательской деятельности, а не о любых видах работы. Этот вариант особенно актуален для тех, кто не может себе позволить арендовать офисное помещение по финансовым или каким-либо другим соображениям.
Розничный магазин. На сегодняшний день это один из самых популярных видов бизнеса. Во многих домах Ижевская квартиры на первых этажах выкуплены и перепланированы под магазины. В них продаются продукты, одежда и много иных товаров, на которые есть спрос в нашем городе.
Аренда коммерческой недвижимости на сегодняшний день является достаточно популярными видом сделки на рынке. Многие люди, начинающие свой бизнес, предпочитают арендовать помещения под офисы, магазины или иные объекты на длительный период времени. Долгосрочная аренда имеет определение «лизинг». И многие эксперты единогласно сходятся на том, что она вполне выгодна. Именно о лизинге коммерческой недвижимости мы с вами поговорим более подробно.
В большинстве случаев открытие собственного бизнеса начинается с аренды или покупки офиса. Наличие юридического адреса – это обязательное требование. Не редки случаи, когда начинающий предприниматель решает пойти по наиболее простому пути. В качестве юридического зарегистрировать свой домашний адрес. Идея, не совсем удачная с учетом того, что вполне вероятно появление представителей власти с целью проведения проверки. Не каждому захочется пускать чужих людей в квартиру. Поэтому, офис необходим.
Вообще помещения, где располагаются юридические лица, называются фактическим адресом, а зафиксированный адрес на момент регистрации как "место где находится исполнительный орган юридического лица", имеет название - юридический адрес. Довольно-таки часто эти адреса могут не совпадать, из-за этого у многих предпринимателей возникают проблемы, которые могут закончиться попаданием в черный список Федеральной налоговой службой.
Начало собственного дела – это весьма важный и ответственный шаг в жизни человека. И чтобы этот шаг привел к процветанию и финансовой независимости, необходимо на начальной стадии успешно разрешить несколько задач. Наличие недвижимости, необходимой для ведения бизнеса, является одной из этих задач. И решить ее надо правильно. В противном случае, вы рискуете стать заложником ситуации, а ваша коммерческая недвижимость – бомбой замедленного действия. Но почему? Давайте разберемся в этом вопросе.
В этой статье мы дадим несколько рекомендаций, касающихся выбора коммерческой недвижимости. Рынок Ижевска предлагает всевозможные варианты. Какие-то из них стоят немалых денег, какие-то вписываются в разряд бюджетных. И каждый хотел бы знать, будет ли в его ситуации трата на помещение оправданной? Или же ему вполне можно сэкономить и приобрести что-нибудь менее респектабельное? Сейчас об этом и узнаем.
Развитие области торговли, уже активно длится больше 20 лет, повлияло на появление огромного количества магазинов с разным ассортиментом и направленностью на покупателя. Как правило, стало больше операций и сделок, в которых задействована недвижимость, как объект или гарантия. Конечно, это косвенно влияет на спрос покупателей и на услуги по оцениванию магазинов при осуществлении сделок по купли-продажи, процедурах страхования, при нахождении причиненного ущерба, операциях кредитования, модернизации, ликвидации магазина.
|
