Жилье за рубежом

Приобретая жилье за рубежом, покупатель преследует либо коммерческие выгоды, либо совершает покупку в личных целях. Поездка за границу всегда связана с дополнительными эмоциями, яркими событиями. Вложение денежных средств в недвижимое имущество служит безопасным сохранением денег для покупателя. Не исключение и покупка жилья за рубежом. Выгодным и ликвидным должно быть вложение средств в такой вид собственности.

Приобретая заграничные апартаменты, например такие как cambodia apartments for rent, стоит предусмотреть возможность его продажи в будущем. Долгого времени для перепродажи может и не быть, потому объект должен быть высоколиквидным. Не стоит игнорировать особенности ежегодного содержания жилья. Ведь коммунальные расходы в европейских странах существенно отличаются в сторону увеличения, по сравнению с привычными для нас. Дабы расходы по содержанию недвижимостью не оказались непосильным грузом, стоит детально ознакомиться с тарифами коммунальных служб страны, в которой планируется приобретение жилья.

Приобретая жилье с целью получения арендной платы, учитывают следующее: приближение к транспортной развязке или к административному центру для малонаселенных пунктов; наличие мест для проведения досуга – теннисные корты, бассейны, площадки для гольфа, социальные организации; особенности проживания в населенном пункте по окончанию сезона.

Еще один популярный способ заработать деньги – перепродажа жилья. Такой вид деятельности характеризуется длительной окупаемостью – не менее пяти лет. Цены на жилье растут с течением времени. Приобретая старое здание, вернуть и повысить его стоимость возможно с помощью проведения капитального ремонта. Приемлем и такой вид получения дохода, как приобретение недостроенного объекта по сниженной цене и дальнейшая реализация объекта по рыночной стоимости. Однако налогообложения при перепродажах не миновать.

В странах Европы налоговая ставка от проведения подобных сделок колеблется от 20 до 33, 3% для нерезидентов страны. Интересна для владельца жилья возможность обратной аренды. В этой ситуации управляющая компания, по договоренности с владельцем, курирует сдачу жилья в аренду. При этом собственник гарантированно получает прибыль. Полученные средства удобно применять для погашения кредита, если недвижимость была приобретена по ипотеки.